ಉತ್ಪನ್ನ ಕೇಂದ್ರ

ಉತ್ಪನ್ನದ ವಿವರ

ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ

ಅವಲೋಕನ

ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆ
ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ DSCR
ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ DSCR

* ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾತ್ರ

ವಿವರಗಳು

1) 5/6 ARM 30 ದಿನದ ಸರಾಸರಿ SOFR (5/1/5);
2) ಪಾರ್ 1:2 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಅನುಪಾತ;
3) ಗರಿಷ್ಠಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $5,000,000.

* ಬೈಯಪ್ ಅನುಪಾತವು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ

ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆ

1) UW ಶುಲ್ಕ $1495 & ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ $845;

2) ಟ್ರಸ್ಟ್/ಎಂಟಿಟಿ ರಿವ್ಯೂ ಶುಲ್ಕ $300, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ;

3) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಆದಾಯ ಗರಿಷ್ಠ.LTV 65%;

4) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ - ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರ ಗರಿಷ್ಠ.LTV 60%;

5) ಕನಿಷ್ಠಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $500,000;

6) ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ - ಅರ್ಹರಲ್ಲ;

7) 18-ತಿಂಗಳ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ದಂಡವು 6 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ;

8) ಕನಿಷ್ಠ12 ತಿಂಗಳ PITIA ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮೀಸಲು;

9) ವಿನಾಯಿತಿ: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಕೇಸ್ ಬೈ ಕೇಸ್ ≤ $500k ಜೊತೆಗೆ 0.5 ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.

 

ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ DSCR

1) UW ಶುಲ್ಕ $1495 & ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ $845;

2) ಟ್ರಸ್ಟ್/ಎಂಟಿಟಿ ರಿವ್ಯೂ $300, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ;

3) ಕನಿಷ್ಠಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $500,000;

4) ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ - ಅರ್ಹರಲ್ಲ;

5) ಕನಿಷ್ಠDSCR 1.000;

6) ನೈಸರ್ಗಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲ - ಯಾವುದೇ ಘಟಕದ ಸಾಲಗಾರರಿಲ್ಲ;

7) 2-4 ಯೂನಿಟ್ ಆಸ್ತಿ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠದಲ್ಲಿ 5% ಕಡಿತ.ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ LTV/CLTVಗಳು;

8) 18-ತಿಂಗಳ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ದಂಡವು 6 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ;

9) ಕನಿಷ್ಠ12 ತಿಂಗಳ PITIA ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮೀಸಲು;

10) ವಿನಾಯಿತಿ: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಕೇಸ್ ಬೈ ಕೇಸ್ ≤ $500k ಜೊತೆಗೆ 0.5 ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.

 

ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ FN DSCR

1) UW ಶುಲ್ಕ $1495 & ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ $845;

2) ಟ್ರಸ್ಟ್/ಎಂಟಿಟಿ ರಿವ್ಯೂ $300, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ;

3) ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮರ್ಶೆ $250;

4) ಕನಿಷ್ಠಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $500,000;

5) ಕನಿಷ್ಠDSCR 1.000;

6) ಆಸಕ್ತಿ ಮಾತ್ರ - ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ;

7) ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ - ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ;

8) ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ದಂಡ (ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ) 18 ತಿಂಗಳುಗಳು ಮತ್ತು 6 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

9) ಕನಿಷ್ಠ12 ತಿಂಗಳ PITIA ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮೀಸಲು;

10) ವಿನಾಯಿತಿ: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಕೇಸ್ ಬೈ ಕೇಸ್ ≤ $500k ಜೊತೆಗೆ 0.5 ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೋ ಡಿಎಸ್ಸಿಆರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು?

DSCR ಅನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ: DSCR = *ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ÷ ಅರ್ಹತಾ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ (P ಮತ್ತು I ಮಾತ್ರ);

*ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ = ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಗಳು * (1 - ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶ);

ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶಗಳು: HOA ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ = 25%, HOA ಜೊತೆ ಆಸ್ತಿ = 30%;

ಬಾಡಿಗೆಯು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ: ಪ್ರಸ್ತುತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಒದಗಿಸಿದ 1007 ರ ಮೊತ್ತ.


  • ಹಿಂದಿನ:
  • ಮುಂದೆ: