ಅವಲೋಕನ
ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಅವರು ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆ ಠೇವಣಿಗಳ ಮೇಲೆ 100% ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಖಾತೆ ಠೇವಣಿಗಳ ಮೇಲೆ 50% (ಸತತ 12 ತಿಂಗಳುಗಳು) ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು
ಪ್ರಧಾನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆ
1) ಗರಿಷ್ಠಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $2M;
2) ಗರಿಷ್ಠLTV 85%;
3) ಕನಿಷ್ಠಫಿಕೊ 660;
4) ಕನಿಷ್ಠಮೀಸಲು 6 ತಿಂಗಳುಗಳು;
5) ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಇಲ್ಲ;
6) MI ಇಲ್ಲ (ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ).
ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆ
1 ವರ್ಷದ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ / ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
1) ಗರಿಷ್ಠLTV 80%;
2) ಗರಿಷ್ಠಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $3M;
3) ಕನಿಷ್ಠFICO 660;
4) ಕನಿಷ್ಠ6 ತಿಂಗಳು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿ.
ಉಡುಗೊರೆ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ
ಪ್ರಧಾನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆ
ಗರಿಷ್ಠ DTI 48%
★ನಗದು ಆದಾಯವು ಮೀಸಲುಗಳಾಗಿರಬಹುದು.ಕೈಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ನಗದು: $1M
★ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ 12 ತಿಂಗಳ PITIA ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ 2 ತಿಂಗಳ PITIA.
★ಸಾಲಗಾರ ಕನಿಷ್ಠ ಕೊಡುಗೆ 5%
★ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ VOD ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದೆ.
★ಒಕ್ಕಲಿಗರಲ್ಲದ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು, ಜಾಮೀನುದಾರರು ಮತ್ತು ಸಹ-ಸಹಿದಾರರು ಅನರ್ಹರು.
★ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು.
★ಸಾಲವನ್ನು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಅರ್ಹತಾ ಆದಾಯವು ವ್ಯಾಪಾರದಿಂದ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದೆ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಭಾಗಿಸಿ, ಆದರೆ 3 ತಿಂಗಳ ವ್ಯಾಪಾರ ಬ್ಯಾಂಕ್ stmt ಅನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
★ಸಾಲವನ್ನು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ವ್ಯಾಪಾರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಅರ್ಹತಾ ಆದಾಯವು 50% ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ 12 ತಿಂಗಳಿಂದ ಭಾಗಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ವ್ಯಾಪಾರ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು CPA ಲೆಟರ್/ P&L ನೊಂದಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ವಿಸ್ತರಿತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆ / CPA P&L
ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಆಸ್ತಿಗೆ 2 ತಿಂಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ PITIA ಅಗತ್ಯವಿದೆ
★ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು/ಬಾಂಡ್/ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳು - 90% ಸ್ಟಾಕ್ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಮೀಸಲುಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.
★ಸ್ಥಾಪಿತ ನಿವೃತ್ತಿ ಖಾತೆ ನಿಧಿಗಳು - 80% ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಮೀಸಲುಗಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.
★ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ, ದೊಡ್ಡ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು.ದೊಡ್ಡ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಅರ್ಹತಾ ಆದಾಯದ 50% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಠೇವಣಿ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ.
★ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಗಳು ≤ $1,500,000 = 1 ಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ (ARR, CDA ಅಥವಾ FNMA CU ರಿಸ್ಕ್ ಸ್ಕೋರ್ 2.5 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಜೊತೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ)
★ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ > $1,500,000 ಅಥವಾ "ಫ್ಲಿಪ್" ವಹಿವಾಟು = ಎರಡು ಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು
★ಗರಿಷ್ಠ Mtg ಲೇಟ್ 0x30x12
★ದಿವಾಳಿತನ/ಸ್ವಾಧೀನ/ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟ/ಡೀಡ್-ಇನ್-ಲೀಯು ≥3 ವರ್ಷಗಳು.
★ಪ್ರೀಪೇಯ್ಡ್ ಪಾವತಿಯ ದಂಡವು ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯ 5% ಆಗಿದೆ.
ನಾವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಏಕೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ?
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪೂರ್ಣ ದಾಖಲಾತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಅನೇಕರು ಇನ್ನೂ ಫ್ಯಾನಿ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, QM ಅಲ್ಲದ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಆದಾಯ ದಾಖಲಾತಿಗಳು ಈ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಲ್ಲದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಪರಿಹಾರಗಳಾಗಿವೆ.
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವೇತನದಾರರು IRS ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ವ್ಯಾಪಾರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಬರೆಯಲು ಐಷಾರಾಮಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.ಅವರ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಬರೆಯುವುದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಋಣಾತ್ಮಕ ಆದಾಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ನಾನ್-ಕ್ಯೂಎಂ ಲೋನ್ ಈ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸದೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ವ್ಯವಹಾರದ ನಿಜವಾದ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಅವರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ.
ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಯಾರಿಗಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ?
ಈ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಮತ್ತು ಪರ್ಯಾಯ ಸಾಲ ಅರ್ಹತಾ ವಿಧಾನಗಳಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್‌ಗೆ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.ಇದಲ್ಲದೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಒಬ್ಬರು ಕನಿಷ್ಠ 2 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ (25% ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದೊಂದಿಗೆ) ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಾಗಿರಬೇಕು.ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರನೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಇದು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ.ಏಜೆನ್ಸಿ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ, ನಾವು ಯಾವಾಗಲೂ K-1 ಅಥವಾ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ G ಅನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತೇವೆ;QM ಅಲ್ಲದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ, ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಮಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ CPA ಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತನು 12 ಅಥವಾ 24 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಠೇವಣಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಅರ್ಹತಾ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾನೆ, ನಂತರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶವನ್ನು ಬಹುಪಾಲು.ಅದು ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಸಾಲಗಾರನ ಅರ್ಹ ಆದಾಯವಾಗಿರಬೇಕು.
ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಅನೇಕ QM ಅಲ್ಲದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 50% ನಂತಹ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.ಇದು ನಮ್ಮ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ CPA ಸೂಕ್ತ ಕಾರಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದಾದರೆ, ವ್ಯವಹಾರದ ಸ್ವರೂಪವು ಕನಿಷ್ಟ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನಾವು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಾಲವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಆದಾಯದ ಉಚಿತ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮ ತಂಡವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
