ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಕ್ಕಿಂತ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು 2% ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಮರುಹಣಕಾಸು ನೀಡಲು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳ್ಳೆಯ ಸಮಯ. ಬಡ್ಡಿದರ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಕೇವಲ 1% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೂ ಸಹ ಇದು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಕಡಿತವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆ: ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯು 8.5% ನಲ್ಲಿ $100,000 ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಸುಮಾರು $770 ಆಗಿರುತ್ತದೆ; ದರವನ್ನು 7.5% ಗೆ ಇಳಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯು $700 ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಈಗ ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ $70 ಉಳಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಬಜೆಟ್, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಒಂದು ಪಾಯಿಂಟ್ ಎಂದರೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಅಥವಾ 1-ಪಾಯಿಂಟ್ = ಸಾಲದ 1%, ಆದ್ದರಿಂದ $100,000 ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಒಂದು ಪಾಯಿಂಟ್ $1,000. ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ. ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು ಈ ಬಡ್ಡಿಯ ಕೆಲವು ಭಾಗವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಳಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳಾಗಿವೆ. ಸಾಲದಾತರು ಶೇಕಡಾ ನೂರರಷ್ಟು ಮೂಲ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು, 100 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು = 1 ಪಾಯಿಂಟ್ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1% ನಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು.
ಹೌದು, ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ. ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಶಕ್ತವಾಗಿರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಕೇವಲ ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಮೊದಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಉಳಿತಾಯವು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ (APR) ಎಂಬುದು ವಾರ್ಷಿಕ ದರವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರವಾಗಿದೆ. ಈ ದರವು ಹೇಳಲಾದ ನೋಟ್ ದರ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಜಾಹೀರಾತು ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. APR ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಸಾಲದ ವಾರ್ಷಿಕ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. APR ಅನ್ನು "ಸಾಲದ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚ"ವನ್ನು ಅಳೆಯಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಮಾನ ಆಟದ ಮೈದಾನವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಲದಾತರು ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮರೆಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಏಪ್ರಿಲ್ ಬಡ್ಡಿದರವು (APR) ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸುವ ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳಿಂದ APR ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದರಿಂದ, ಕಡಿಮೆ APR ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲವು ಉತ್ತಮ ದರವಲ್ಲ. ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಲ್ಲಿ (ಉದಾ. 30-ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ) ಒಂದೇ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಅವರ ವೆಚ್ಚಗಳ ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯ ಅಂದಾಜನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುವಂತೆ ಕೇಳುವುದು. ನಂತರ ನೀವು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಎಸ್ಕ್ರೊ ಶುಲ್ಕಗಳು, ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಸಾಲದಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿರುವ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಅಳಿಸಬಹುದು. ಈಗ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ. ಕಡಿಮೆ ಸಾಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದಾತನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದಾತನಿಗಿಂತ ಅಗ್ಗದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಕೆಳಗಿನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ APR ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು - ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು ಎರಡೂ
ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿ. ಸಾಲ ಮುಗಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿ.
ಸಾಲ-ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕ
ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ
ದಾಖಲೆ ತಯಾರಿ ಶುಲ್ಕ
ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ
ಎಸ್ಕ್ರೊ ಶುಲ್ಕ
ಕೆಳಗಿನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ APR ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:
ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಅಥವಾ ಅಮೂರ್ತ ಶುಲ್ಕ
ಸಾಲಗಾರರ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕ
ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು
ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ
ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ
ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕ
ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಿನದಿಂದ ನೀವು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ದಿನದವರೆಗೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರಿದರೆ ಅದು ಸಾಲಗಾರನ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು "ಲಾಕ್-ಇನ್" ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು, ಆ ದರವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30-60 ದಿನಗಳವರೆಗೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಖಾತರಿಪಡಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಕೆಳಗೆ ಇದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸನ್ನಿವೇಶವೂ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ, ಸಹಕಾರಿಯಾಗಿರಿ ಮತ್ತು ವಿನಂತಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಒದಗಿಸಿ. ಇದು ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ
ಎಲ್ಲಾ ಸವಾರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿ
ನೀವು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಇಟ್ಟಿರುವ ಠೇವಣಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು, ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು, ವಿಮಾ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು
ಪಟ್ಟಿ ಹಾಳೆಯ ಪ್ರತಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ವಿವರಣೆ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ (ಆಸ್ತಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಆಗಿದ್ದರೆ ದಯವಿಟ್ಟು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಘೋಷಣೆ, ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ಬಜೆಟ್ ಒದಗಿಸಿ)
ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ
ಇತ್ತೀಚಿನ 30 ದಿನಗಳ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ವರ್ಷದಿಂದ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗಿನ ನಿಮ್ಮ ಪೇ-ಸ್ಟಬ್ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ W-2 ಫಾರ್ಮ್ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸಗಳು
ಕಳೆದ 2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅಂತರಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಪತ್ರ
ಕೆಲಸದ ವೀಸಾ ಅಥವಾ ಗ್ರೀನ್ ಕಾರ್ಡ್ (ಮುಂಭಾಗ ಮತ್ತು ಹಿಂಭಾಗದ ಪ್ರತಿ)
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಮಿಷನ್ ಅಥವಾ ಬೋನಸ್, ಬಡ್ಡಿ/ಲಾಭಾಂಶ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ:
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ ಜೊತೆಗೆ ವರ್ಷದಿಂದ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗಿನ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಹೇಳಿಕೆ (ದಯವಿಟ್ಟು ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಿ. ನೀವು ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.)
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು S-ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ಗಳಿಗೆ K-1 ಗಳು (ದಯವಿಟ್ಟು ನಿಮ್ಮ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ K-1 ಗಳು 1040 ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.)
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಎಲ್ಲಾ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳು, ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಫೆಡರಲ್ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ (1065) ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ (1120) ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. (ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಾನವು 25% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.)
ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಜೀವನಾಂಶ ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ:
ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದಿರುವ ಪುರಾವೆಯೊಂದಿಗೆ, ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಿಳಿಸುವ ವಿಚ್ಛೇದನ ತೀರ್ಪು/ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
ನೀವು ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತಾ ಆದಾಯ, ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಅಥವಾ VA ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆದರೆ:
ಏಜೆನ್ಸಿ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
ನಿಧಿಯ ಮೂಲ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್
ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟ - ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿವಾಸದ ಮೇಲೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವಾಗದಿದ್ದರೆ ಹೇಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ (ಮುಕ್ತಾಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇತ್ಯರ್ಥ/ಮುಕ್ತಾಯ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಬೇಕು)
ಉಳಿತಾಯ, ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ಹಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಿಧಿಗಳು - ಕಳೆದ 3 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
ಸ್ಟಾಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಂಡ್ಗಳು - ನಿಮ್ಮ ಬ್ರೋಕರ್ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೇಳಿಕೆಯ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
ಉಡುಗೊರೆಗಳು - ನಿಮ್ಮ ಹಣದ ಒಂದು ಭಾಗವು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದರೆ, ಉಡುಗೊರೆ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಸಾಲ ಅಥವಾ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು
ಕಳೆದ ಮೂರು ಮಾಸಿಕ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು, ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು, ಬಾಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ.
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು, ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು, ಬಾಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
ನೀವು ಜೀವನಾಂಶ ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬಾಧ್ಯತೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸುವ ವೈವಾಹಿಕ ಇತ್ಯರ್ಥ/ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ(ಗಳನ್ನು) ಒಳಗೊಳ್ಳಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಎನ್ನುವುದು ಸಾಲಗಾರರು ನಿಮಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೀಡಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್-ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕಾರ, ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿಗಳು, ವಸೂಲಾತಿ ಕ್ರಮಗಳು, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗಳ ವಯಸ್ಸು ಮುಂತಾದ ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನುಭವಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರೀಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರೊಫೈಲ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಯಾರು ಎಂದು ಊಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಂಶಕ್ಕೂ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಅಂಕಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಅಂಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ - ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ - ನೀವು ಎಷ್ಟು ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗೆ ಅರ್ಹರು, ಅಂದರೆ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವಾಗ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಎಷ್ಟು ಎಂದು ಊಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ಗಳು FICO ಸ್ಕೋರ್ಗಳಾಗಿವೆ, ಇವುಗಳನ್ನು ಫೇರ್ ಐಸಾಕ್ ಕಂಪನಿ, ಇಂಕ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ 350 (ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯ) ಮತ್ತು 850 (ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯ) ನಡುವೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯು ಅನೇಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಅದು ನಿಖರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ವರದಿಯ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ಮಾಡುವ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ:
ಈಕ್ವಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್: (800) 685-1111
ಎಕ್ಸ್ಪೀರಿಯನ್ (ಹಿಂದೆ TRW): (888) ಎಕ್ಸ್ಪೀರಿಯನ್ (397-3742)
ಟ್ರಾನ್ಸ್ ಯೂನಿಯನ್: (800) 916-8800
ಈ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗೆ $9.00 ವರೆಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ದೇಶಾದ್ಯಂತದ ಗ್ರಾಹಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಾದ - ಈಕ್ವಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್, ಎಕ್ಸ್ಪೀರಿಯನ್ ಮತ್ತು ಟ್ರಾನ್ಸ್ಯೂನಿಯನ್ - ಪ್ರತಿ 12 ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಉಚಿತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಈ ಉಚಿತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು: https://www.annualcreditreport.com
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಒಂದು ಅಂಶ ಬದಲಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಬದಲಾಗಬಹುದು - ಆದರೆ ಸುಧಾರಣೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆ ಅಂಶವು ಮಾದರಿಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಇತರ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಹೇಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಬಳಸುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾದರಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಏನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಮಾತ್ರ ವಿವರಿಸಬಹುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತವೆ:
ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಬಿಲ್ಗಳನ್ನು ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ಖಾತೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಳಿಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ್ದರೆ, ಆ ಇತಿಹಾಸವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಅನೇಕ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ನೀವು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿತಿಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮಾದರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ನ ಉದ್ದವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಕಷ್ಟು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ಗಳಂತಹ ಇತರ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಅದನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿನ "ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು" ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ಅನೇಕ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ನೀವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹಲವಾರು ಹೊಸ ಖಾತೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಎಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಅಥವಾ "ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರೀನ್ಡ್" ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಸಾಲಗಾರರ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಎಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳ್ಳೆಯದೇ ಆದರೂ, ಹಲವಾರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಖಾತೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಅನೇಕ ಮಾದರಿಗಳು ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಖಾತೆಗಳ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲವು ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಸಾಲಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆಧರಿಸಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾದರಿಯು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಜಿಯಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು: ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ ಅಥವಾ ಉದ್ಯೋಗ, ಉದ್ಯೋಗದ ಉದ್ದ, ಅಥವಾ ನೀವು ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾದರಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್ಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನಹರಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅಂದಾಜಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಮೊದಲು (ಸಾಲದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ) ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು "ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ" ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ-ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ವೃತ್ತಿಪರರು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು, ಅದರ ಸ್ಥಳ, ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಸ್ಥಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ತರಬೇತಿ ಪಡೆದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಅವರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 1 ವರ್ಷದ PMI ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಇದು ಹಲವಾರು ನೂರು ಡಾಲರ್ಗಳಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು. ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುವುದು.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ನಿಮಗೆ "ಮುಕ್ತಾಯ" ಅಥವಾ "ನಿಧಿ"ಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ನಿಮಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು, ಮಾರಾಟಗಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು, ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು, ಸಾಲದಾತರ ವಕೀಲರು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಅಥವಾ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ಗುಮಾಸ್ತರು, ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ನೀವು ಮುಕ್ತಾಯ ಸಭೆಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅಂದರೆ, ನೀವು ಹೊರಗಿದ್ದರೆ, ವಕೀಲರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದು. ಖರೀದಿ ಕೊಡುಗೆಯಲ್ಲಿನ ಆಕಸ್ಮಿಕ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕಾದರೆ ಮುಕ್ತಾಯವು 1 ಗಂಟೆಯಿಂದ ಹಲವಾರು ಗಂಟೆಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಮುಕ್ತಾಯ ಅಥವಾ ಇತ್ಯರ್ಥದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಕೆಲವು ಮುಕ್ತಾಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಭಾಗಿಯಾಗದೇ ಇರಬಹುದು; ಅದು ನೀವು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು, ವಿನಂತಿಸಿದ ದುರಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಅಂತಿಮ ತಪಾಸಣೆ ಅಥವಾ "ವಾಕ್-ಥ್ರೂ" ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸ್ತುಗಳು ಅಲ್ಲಿ ಪರದೆಗಳು, ಬೆಳಕಿನ ನೆಲೆವಸ್ತುಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಅಥವಾ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ಜೊತೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಕ್ಯಾಷಿಯರ್ ಚೆಕ್ಗಳನ್ನು ರವಾನಿಸುತ್ತೀರಿ ಇದರಿಂದ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅಗತ್ಯವಾದ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯು ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಪರಿಚಯ
ಈ ವಿಷಯವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
· HPML ನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ
· HPML ಸಾಲದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
HPML ನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ ಅಥವಾ APR ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಇದು ಸರಾಸರಿ ಪ್ರೈಮ್ ಆಫರ್ ದರ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಮಾನದಂಡದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಸರಾಸರಿ ಪ್ರೈಮ್ ಆಫರ್ ದರ (APOR) ಎಂಬುದು ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.
ನೀವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ APR APOR ಗಿಂತ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
· ಮೊದಲ-ಧಾರಣಾಧಿಕಾರಿ ಅಡಮಾನಗಳು: APR APOR ಗಿಂತ 1.5 ಶೇಕಡಾ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ.
· ಜಂಬೋ ಸಾಲ: ಏಪ್ರಿಲ್ 2.5 ಶೇಕಡಾ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು APOR ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
· ಅಧೀನ-ಧಾರಣೆಯ ಅಡಮಾನಗಳು (2ನೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ): ಈ ಅಡಮಾನದ APR 3.5 ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಕಗಳು ಅಥವಾ APOR ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.
HPML ಸಾಲದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಸರಾಸರಿ ಅವಧಿಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು:
· ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ ಪೂರ್ಣ ಒಳಾಂಗಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
· ನಿಮ್ಮ ಮನೆ "ಫ್ಲಿಪ್ಡ್" ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಎರಡನೇ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಒದಗಿಸಿ.
·ಹಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕನಿಷ್ಠ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ
ಪರಿಚಯ
ಈ ವಿಷಯವು ATR ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಅರ್ಹತಾ ಅಡಮಾನದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
· ATR ನಿಯಮ ಎಂದರೇನು?
· ಅರ್ಹತಾ ಅಡಮಾನದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದ ಸಾಲ ಪ್ರಕಾರಗಳು
ATR ನಿಯಮ ಎಂದರೇನು?
ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ನಿಯಮವೆಂದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಮಂಜಸ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯ ನಿರ್ಣಯವಾಗಿದೆ.
ನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿಗಳು, ಉದ್ಯೋಗ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು, ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರು ಕೇವಲ ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ "ಟೀಸರ್" ದರವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತನು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ "ಅರ್ಹ ಅಡಮಾನ" ಮಾಡುವುದಾಗಿದೆ.
ಅರ್ಹತಾ ಅಡಮಾನದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರಗಳು
· "ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ" ಅವಧಿ, ನೀವು ಅಸಲು ಪಾವತಿಸದೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಅದು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ.
· ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅಸಲು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ "ಋಣಾತ್ಮಕ ಭೋಗ್ಯ".
· "ಬಲೂನ್ ಪಾವತಿಗಳು" ಎಂದರೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಗಳು. ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅವಧಿ. ಸಣ್ಣ ಸಾಲದಾತರು ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಲೂನ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
· 30 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಅವಧಿಗಳು.
ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಾನಿಕಾರಕ ಅಥವಾ ಮೋಸದ ಕ್ರಮಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುವ ಯಾವುದೇ ನಷ್ಟದಿಂದ ತಮ್ಮ ಪಾಲಿಸಿದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಫಿಡೆಲಿಟಿ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದ ನಿಗಮಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಫಿಡೆಲಿಟಿ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಂಡ್ಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಫಿಡೆಲಿಟಿ ಬಾಂಡ್ಗಳು ವ್ಯವಹಾರಗಳು/ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಒಂದು ರೀತಿಯ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯಾಗಿದ್ದು, ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಹಾನಿ ಉಂಟುಮಾಡುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು (ಅಥವಾ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗಳು) ಉಂಟಾಗುವ ನಷ್ಟಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಅವರಿಗೆ ವಿಮೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಉದ್ಯೋಗಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅನುಚಿತವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುವ ಅಥವಾ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹಾನಿ ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಅವು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಫಿಡೆಲಿಟಿ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಾಂಡ್ಗಳಂತೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾರಾಂಶ
ಫಿಡೆಲಿಟಿ ಬಾಂಡ್ಗಳು ತಮ್ಮ ಪಾಲಿಸಿದಾರರನ್ನು ನೌಕರರು ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕರು ಮಾಡುವ ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ ಮತ್ತು ಹಾನಿಕಾರಕ ಕೃತ್ಯಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ.
ಎರಡು ರೀತಿಯ ನಿಷ್ಠೆ ಬಾಂಡ್ಗಳಿವೆ: ಮೊದಲ-ಪಕ್ಷ ಬಾಂಡ್ಗಳು (ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಅಥವಾ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗಳ ಹಾನಿಕಾರಕ ಕೃತ್ಯಗಳಿಂದ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ) ಮತ್ತು ಮೂರನೇ-ಪಕ್ಷ ಬಾಂಡ್ಗಳು (ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಹಾನಿಕಾರಕ ಕೃತ್ಯಗಳಿಂದ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ).
ಈ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಕಂಪನಿಯ ಅಪಾಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಭಾಗವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅವು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ, ಕಂಪನಿಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕೃತ್ಯಗಳ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಕಳ್ಳತನ ಮತ್ತು ಕಳ್ಳತನದಂತಹ ಮೂಲಭೂತ ಅಪರಾಧ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳಿಂದ ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ಅನೇಕ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಬಾಂಡ್ಗಳು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಈ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಒಳಗೊಳ್ಳದ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಅವು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ವಂಚನೆ, ನಕಲಿ, ದುರುಪಯೋಗ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಇತರ "ವೈಟ್ ಕಾಲರ್" ಅಪರಾಧಗಳು ಸೇರಿವೆ.
ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ - ಇದನ್ನು ಈಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ, ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಕಂತು ಸಾಲ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ - ಇದು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಅಡಮಾನ ಬಾಕಿ ಬಾಕಿ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಸ್ಥಿರ ದರದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ವಿಶಿಷ್ಟ ಪರ್ಯಾಯವಾದ ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು (HELOC ಗಳು) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಟೇಕ್ಅವೇಗಳು:
"ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಕಂತು ಸಾಲ" ಅಥವಾ "ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ" ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವು ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲದ ಒಂದು ವಿಧವಾಗಿದೆ.
ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ನಿವಾಸದಲ್ಲಿನ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.
ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಎರಡು ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ - ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಮಾರ್ಗಗಳು (HELOC ಗಳು).
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಒಂದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ HELOC ಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸುತ್ತುತ್ತಿರುವ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ವಿಳಂಬವಾದ ಹಣಕಾಸು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈ ಹಿಂದೆ ನಗದು ನೀಡಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತಕ್ಷಣವೇ ನಗದು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ನಿಮಗೆ ನಗದು ಖರೀದಿದಾರರಾಗುವ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ವಹಿವಾಟು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಇಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
"ಮನೆ ಬಡವ" ಎಂದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕರೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬದಲು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾ, ಮನೆಗೆ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಬರುವ ಮಾತುಕತೆಯ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ವಿಳಂಬಿತ ಹಣಕಾಸು ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಯೋಚಿಸಬಹುದು.
ಎಸ್ಕ್ರೊ ಇಂಪೌಂಡ್ ಖಾತೆಗಳು ಎಂದರೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಮೆಯಂತಹ ಭವಿಷ್ಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭರಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನಿಮ್ಮಿಂದ 'ಮುಂಗಡ' ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಖಾತೆಗಳು. ಸಾಲದಾತರು ಈ ಇಂಪೌಂಡ್ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗಾಗಿ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾದರೆ ನಾವು ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು? ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಯಾವುದೇ ಲಾಗಿನ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಉಚಿತ.
ಝಿಲ್ಲೋ.ಕಾಮ್
http://www.ರಿಯಲ್ಟರ್.ಕಾಮ್/
ಮೇಲಿನ ಎರಡು ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳು ಅತಿದೊಡ್ಡ ದಾಸ್ತಾನು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೈಟ್ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ನಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹದವರೆಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುವ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html
ನೀತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಕಚೇರಿಯ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್.
ಅಂದಾಜು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಮೇಲಿನ ಮೂರು ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳು ಸಾಕಾಗಬೇಕು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಅರ್ಹತಾ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಇನ್ನೂ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಡಿಟಿಐ ಅನುಪಾತ/ಮೀಸಲು/ಎಲ್ಟಿವಿ/ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ, ಅವರ ಆದಾಯ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಇದು ಕೆಟ್ಟ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ; ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಸಾಲಗಳು ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಾಗಿದ್ದರೆ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು QM ಅಲ್ಲದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. AAA ಸಾಲಗಳು ಈಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್, ಪ್ಲಾಟಿನಂ ಜಂಬೋ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಗದು ಹರಿವು (ಉದ್ಯೋಗ ಮಾಹಿತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, DTI ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ), ಆಸ್ತಿ ಸವಕಳಿ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕಡಿಮೆ ದರ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕೃತಜ್ಞತೆಯ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದ ಕಾಂಡೋಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು. ----ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಗದು ಹರಿವು
ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ನಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾದ ಆದಾಯವು ಅವರು ಭರಿಸಬಹುದಾದ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ----ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾತ್ರ
ಸಾಲಗಾರನು ಕೇವಲ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ. ---- ಪ್ಲಾಟಿನಂ ಜಂಬೋ
ಒಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಬಹು-ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾರಿ ನಂತರ ತನ್ನ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡನು ಆದರೆ ದಾಖಲಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ.---- ಆಸ್ತಿ ಸವಕಳಿ