FAQ ಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಕ್ಕಿಂತ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು 2% ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ.ಬಡ್ಡಿದರದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಕೇವಲ 1% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೂ ಸಹ ಇದು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.ಯಾವುದೇ ಕಡಿತವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಟ್ರಿಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.ಉದಾಹರಣೆ: ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, 8.5% ನಲ್ಲಿ $100,000 ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಸುಮಾರು $770 ಆಗಿರುತ್ತದೆ;ದರವನ್ನು 7.5% ಗೆ ಇಳಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯು ನಂತರ $700 ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಈಗ ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ $70 ಉಳಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಬಜೆಟ್, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ಒಂದು ಪಾಯಿಂಟ್ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಅಥವಾ 1-ಪಾಯಿಂಟ್ = 1% ಸಾಲದ, ಆದ್ದರಿಂದ $100,000 ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಪಾಯಿಂಟ್ $1,000 ಆಗಿದೆ.ಅಂಕಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ.ಡಿಸ್ಕೌಂಟ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಈ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಸಾಲದಾತರು ಮೂಲಭೂತ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ ನೂರರಷ್ಟು, 100 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು = 1 ಪಾಯಿಂಟ್ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1% ರಷ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು.

ಹೌದು, ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ.ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಕೇವಲ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಉಳಿತಾಯವು ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ (APR) ವಾರ್ಷಿಕ ದರವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವಾಗಿದೆ.ಈ ದರವು ಹೇಳಲಾದ ಟಿಪ್ಪಣಿ ದರ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಜಾಹೀರಾತು ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಖಾತೆಯ ಅಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.ಪ್ರತಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ವಾರ್ಷಿಕ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು APR ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.APR ಅನ್ನು "ಸಾಲದ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚ" ಅಳೆಯಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಒಂದು ಮಟ್ಟದ ಆಟದ ಮೈದಾನವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.ಇದು ಸಾಲದಾತರು ಕಡಿಮೆ ದರದ ಜಾಹೀರಾತು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮರೆಮಾಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
APR ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಉದ್ದದ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಎಪಿಆರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸುವ ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಕಡಿಮೆ ಎಪಿಆರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲವು ಉತ್ತಮ ದರವಲ್ಲ.ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಲ್ಲಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ) ಅದೇ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಅವರ ವೆಚ್ಚಗಳ ಉತ್ತಮ-ನಂಬಿಕೆಯ ಅಂದಾಜನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸಲು ಕೇಳುವುದು.ನಂತರ ನೀವು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಎಸ್ಕ್ರೊ ಶುಲ್ಕಗಳು, ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಸಾಲದಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿರುವ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಅಳಿಸಬಹುದು. ಈಗ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದಾತನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದಾತನಿಗಿಂತ ಅಗ್ಗದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಕೆಳಗಿನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ APR ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
ಅಂಕಗಳು - ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಬಿಂದುಗಳು
ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿ.ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿ.
ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕ
ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ
ದಾಖಲೆ-ತಯಾರಿಕೆ ಶುಲ್ಕ
ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ-ವಿಮೆ
ಎಸ್ಕ್ರೊ ಶುಲ್ಕ
ಕೆಳಗಿನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ APR ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:
ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಅಥವಾ ಅಮೂರ್ತ ಶುಲ್ಕ
ಸಾಲಗಾರ ಅಟಾರ್ನಿ ಶುಲ್ಕ
ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು
ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ
ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ
ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕ

ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಿನದಿಂದ ನೀವು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ದಿನಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.ಅರ್ಜಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರಿದರೆ ಅದು ಸಾಲಗಾರನ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು "ಲಾಕ್-ಇನ್" ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಆ ದರವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ 30-60 ದಿನಗಳವರೆಗೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ.

ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸನ್ನಿವೇಶವೂ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ, ಸಹಕರಿಸಿ ಮತ್ತು ವಿನಂತಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಒದಗಿಸಿ.ಇದು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ
ಎಲ್ಲಾ ಸವಾರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿ
ನೀವು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಇಟ್ಟಿರುವ ಠೇವಣಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು, ವಿಮಾ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು
ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ಶೀಟ್‌ನ ನಕಲು ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ವಿವರಣೆ (ಆಸ್ತಿಯು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಆಗಿದ್ದರೆ ದಯವಿಟ್ಟು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಘೋಷಣೆ, ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಿ)
ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ
ತೀರಾ ಇತ್ತೀಚಿನ 30-ದಿನದ ಅವಧಿಗೆ ಮತ್ತು ವರ್ಷದಿಂದ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ-ಸ್ಟಬ್‌ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ W-2 ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಹೆಸರುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸಗಳು
ಕಳೆದ 2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅಂತರವನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಪತ್ರ
ಕೆಲಸದ ವೀಸಾ ಅಥವಾ ಹಸಿರು ಕಾರ್ಡ್ (ಮುಂಭಾಗ ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ ನಕಲಿಸಿ)
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಮಿಷನ್ ಅಥವಾ ಬೋನಸ್, ಬಡ್ಡಿ/ಲಾಭಾಂಶಗಳು, ಓರೆಂಟಲ್ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆದರೆ:
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ PLUS ವರ್ಷದಿಂದ ದಿನಾಂಕದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಹೇಳಿಕೆ (ದಯವಿಟ್ಟು ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಿ. ನೀವು ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ವಿಸ್ತರಣೆಯ ನಕಲನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.)
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು S-ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ K-1 ಗಳು (ದಯವಿಟ್ಟು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಎರಡು ಬಾರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ K-1 ಗಳು 1040 ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.)
ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಫೆಡರಲ್ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ (1065) ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ (1120) ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳು, ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಬಂಧಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ.(ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಾನವು 25% ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.)
ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಜೀವನಾಂಶ ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ:
ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಿಳಿಸುವ ವಿಚ್ಛೇದನದ ತೀರ್ಪು/ಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಹಣದ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ಪುರಾವೆ
ನೀವು ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ ಆದಾಯ, ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಅಥವಾ VA ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆದರೆ:
ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ
ನಿಧಿಯ ಮೂಲ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿ
ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟ - ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿವಾಸದಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ನಕಲನ್ನು ಒದಗಿಸಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವಾಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಹೇಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ (ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಸಾಹತು/ಮುಚ್ಚುವ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಬೇಕು)
ಉಳಿತಾಯ, ತಪಾಸಣೆ ಅಥವಾ ಹಣದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಿಧಿಗಳು - ಕಳೆದ 3 ತಿಂಗಳುಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ
ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಂಡ್‌ಗಳು - ನಿಮ್ಮ ಬ್ರೋಕರ್‌ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೇಳಿಕೆಯ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ
ಉಡುಗೊರೆಗಳು - ನಿಮ್ಮ ನಗದಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು, ಗಿಫ್ಟ್ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಮತ್ತು ಹಣದ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು
ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು
ಎಲ್ಲಾ ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು, ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು, ಬಾಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕೊನೆಯ ಮೂರು ಮಾಸಿಕ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ತಯಾರಿಸಿ
ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು, ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು, ಬಾಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ
ನೀವು ಜೀವನಾಂಶ ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬಾಧ್ಯತೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸುವ ವೈವಾಹಿಕ ಇತ್ಯರ್ಥ/ಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ
ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ(ಗಳು) ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಎನ್ನುವುದು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೀಡಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಆಗಿದೆ.ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್-ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕಾರ, ತಡವಾದ ಪಾವತಿಗಳು, ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಕ್ರಮಗಳು, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಗಳ ವಯಸ್ಸಿನಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನುಭವಗಳ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವರದಿ.ಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರೀಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಸಾಲದಾತರು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತಾರೆ.ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಪ್ರತಿ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಅಂಕಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅದು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಯಾರು ಊಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.ಒಟ್ಟು ಅಂಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ -- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ -- ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರು ಎಂದು ಊಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವಾಗ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು FICO ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳಾಗಿವೆ, ಇವುಗಳನ್ನು ಫೇರ್ ಐಸಾಕ್ ಕಂಪನಿ, Inc ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ 350 (ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯ) ಮತ್ತು 850 (ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯ) ನಡುವೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯು ಅನೇಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಅದು ನಿಖರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.ನಿಮ್ಮ ವರದಿಯ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ:

ಈಕ್ವಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್: (800) 685-1111
ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ (ಹಿಂದೆ TRW): (888) ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ (397-3742)
ಟ್ರಾನ್ಸ್ ಯೂನಿಯನ್: (800) 916-8800
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಾಗಿ ಈ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ನಿಮಗೆ $9.00 ವರೆಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಗ್ರಾಹಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಪ್ರತಿ 12 ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಒಂದು ಉಚಿತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ - ಈಕ್ವಿಫ್ಯಾಕ್ಸ್, ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್ ಮತ್ತು ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಯೂನಿಯನ್.ಈ ಉಚಿತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು: https://www.annualcreditreport.com

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.ಒಂದು ಅಂಶವು ಬದಲಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಬದಲಾಗಬಹುದು - ಆದರೆ ಸುಧಾರಣೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾದರಿಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಇತರ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಆ ಅಂಶವು ಹೇಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಬಳಸುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾದರಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಏನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಮಾತ್ರ ವಿವರಿಸಬಹುದು.
ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾಡೆಲ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತವೆ

ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.ನೀವು ತಡವಾಗಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಳಿಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಇತಿಹಾಸವು ಪ್ರತಿಫಲಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅನೇಕ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತವೆ.ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿತಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮಾದರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್‌ನ ಉದ್ದವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ.ಸಾಕಷ್ಟು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಸಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ಗಳಂತಹ ಇತರ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ "ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು" ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ಅನೇಕ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾಡೆಲ್‌ಗಳು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ.ನೀವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹಲವಾರು ಹೊಸ ಖಾತೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳನ್ನು "ಪೂರ್ವದರ್ಶಿಕರ" ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಸಾಲದಾತರ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳ್ಳೆಯದು ಆದರೂ, ಹಲವಾರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಖಾತೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಖಾತೆಗಳ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅನೇಕ ಮಾದರಿಗಳು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ.ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲವು ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಸಾಲಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾದರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬಹುದು.ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾದರಿಯು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು: ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗ ಅಥವಾ ಉದ್ಯೋಗ, ಉದ್ಯೋಗದ ಉದ್ದ, ಅಥವಾ ನೀವು ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾದರಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲು, ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿರುವಲ್ಲಿ ಗಮನಹರಿಸಿ.ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅಂದಾಜು.ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಮೊದಲು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ (ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ) ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ.ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು, ಅದರ ಸ್ಥಳ, ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪರಿಣಿತ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ತರಬೇತಿ ಪಡೆದ ರಾಜ್ಯ-ಪರವಾನಗಿ ವೃತ್ತಿಪರರು "ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ" ಮೂಲಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುವಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ನೀವು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು (PMI) ಪಡೆಯಬೇಕು.ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 1-ವರ್ಷದ ಮೌಲ್ಯದ PMI ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಇದು ಹಲವಾರು ನೂರು ಡಾಲರ್‌ಗಳಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು.ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಇತರ ಲೋನ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುವುದು.

"ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್" ಅಥವಾ "ಫಂಡಿಂಗ್" ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ನಿಮಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ನಿಮಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು, ಮಾರಾಟಗಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು, ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು, ಸಾಲದಾತರ ವಕೀಲರು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಅಥವಾ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ಗುಮಾಸ್ತರು, ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.ನೀವು ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಭೆಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅಂದರೆ, ನೀವು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಹೊರಗಿದ್ದರೆ, ವಕೀಲರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದು.ಖರೀದಿ ಆಫರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಕಸ್ಮಿಕ ಷರತ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯು 1-ಗಂಟೆಯಿಂದ ಹಲವಾರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಇತ್ಯರ್ಥದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.ನೀವು ಕೆಲವು ಮುಚ್ಚುವ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು;ಇದು ನೀವು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಅಂತಿಮ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ವಿನಂತಿಸಿದ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು "ವಾಕ್-ಥ್ರೂ" ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಒಪ್ಪಿದ ವಸ್ತುಗಳು ಪರದೆಗಳು, ಲೈಟಿಂಗ್ ಫಿಕ್ಚರ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ವಸಾಹತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಅಥವಾ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಕ್ಯಾಷಿಯರ್ ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಆದ್ದರಿಂದ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅಗತ್ಯ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.ನಿಮ್ಮ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯು ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ನಿಮಗೆ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಪರಿಚಯ
ಈ ವಿಷಯವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
· HPML ನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ
· HPML ಸಾಲದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

HPML ನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ ಅಥವಾ ಎಪಿಆರ್, ಸರಾಸರಿ ಪ್ರಧಾನ ಕೊಡುಗೆ ದರ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸರಾಸರಿ ಪ್ರಧಾನ ಕೊಡುಗೆ ದರ (APOR) ಎಂಬುದು ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಇತರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.

ನೀವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ APR APOR ಗಿಂತ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
· ಮೊದಲ ಲೈನ್ ಅಡಮಾನಗಳು: APR 1.5 ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಕಗಳು ಅಥವಾ APOR ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.
· ಜಂಬೋ ಲೋನ್: APR 2.5 ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಕಗಳು ಅಥವಾ APOR ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು
· ಅಧೀನ-ಹಣಕಾಸು ಅಡಮಾನಗಳು (2ನೇ ಹಕ್ಕು): ಈ ಅಡಮಾನದ APR 3.5 ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಕಗಳು ಅಥವಾ APOR ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು

HPML ಸಾಲದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಸರಾಸರಿ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು:
· ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ ಪೂರ್ಣ ಆಂತರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ
· ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಎರಡನೇ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಒದಗಿಸಿ, ಅದು "ಫ್ಲಿಪ್ಡ್" ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ
·ಅನೇಕ ನಿದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ, ಕನಿಷ್ಠ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ

ಪರಿಚಯ
ಈ ವಿಷಯವು ATR ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಯ ಅಡಮಾನದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
· ಎಟಿಆರ್ ನಿಯಮ ಎಂದರೇನು?
· ಅರ್ಹ ಅಡಮಾನದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿರುವ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರಗಳು

ಎಟಿಆರ್ ನಿಯಮ ಏನು?

ಮರುಪಾವತಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ನಿಯಮವು ಸಮಂಜಸವಾದ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯ ನಿರ್ಣಯವಾಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯ, ಸ್ವತ್ತುಗಳು, ಉದ್ಯೋಗ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು, ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರು ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ "ಟೀಸರ್" ದರವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಅಡಮಾನವು ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತನು ಮರುಪಾವತಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ "ಅರ್ಹವಾದ ಅಡಮಾನ" ಮಾಡುವುದು.

ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು ಅರ್ಹ ಅಡಮಾನದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿವೆ
· "ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ" ಅವಧಿ, ನೀವು ಅಸಲು ಪಾವತಿಸದೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಮೊತ್ತ.
· "ಋಣಾತ್ಮಕ ಭೋಗ್ಯ" ಇದು ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೂಲವನ್ನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
· "ಬಲೂನ್ ಪಾವತಿಗಳು" ಇದು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯಕ್ಕಿಂತ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ.ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ.ಸಣ್ಣ ಸಾಲದಾತರು ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಲೂನ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
· 30 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಾನಿಕಾರಕ ಅಥವಾ ಮೋಸದ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುವ ಯಾವುದೇ ನಷ್ಟದಿಂದ ತಮ್ಮ ಪಾಲಿಸಿದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಫಿಡೆಲಿಟಿ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದ ನಿಗಮಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ನಿಷ್ಠೆ ಬಂಧಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅವುಗಳನ್ನು ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಿಷ್ಠೆ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ/ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ಒಂದು ರೀತಿಯ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯಾಗಿದ್ದು, ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಂದ (ಅಥವಾ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳಿಂದ) ಉಂಟಾಗುವ ನಷ್ಟಗಳ ವಿರುದ್ಧ ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ.ಉದ್ಯೋಗಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹಾನಿ ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅವರು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.ಫಿಡೆಲಿಟಿ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಂತೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಡಿ.
 
ಸಾರಾಂಶ
ಫಿಡೆಲಿಟಿ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಪಾಲಿಸಿದಾರರನ್ನು ನೌಕರರು ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕರು ಮಾಡಿದ ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ ಮತ್ತು ಹಾನಿಕಾರಕ ಕೃತ್ಯಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ.
ಎರಡು ವಿಧದ ನಿಷ್ಠೆ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಿವೆ: ಮೊದಲ-ಪಕ್ಷದ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು (ನೌಕರರು ಅಥವಾ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಹಾನಿಕಾರಕ ಕೃತ್ಯಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು (ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಹಾನಿಕಾರಕ ಕೃತ್ಯಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ).
ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಕಂಪನಿಯ ಅಪಾಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಕಂಪನಿಯು ಅವರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಕಳ್ಳತನ ಮತ್ತು ಕಳ್ಳತನದಂತಹ ಮೂಲಭೂತ ಅಪರಾಧ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳಿಂದ ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ಅನೇಕ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಈ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಮಾಡದಿರುವ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಅವು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.ಇದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿನ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮಾಡಬಹುದಾದ ವಂಚನೆ, ನಕಲಿ, ದುರುಪಯೋಗ ಮತ್ತು ಇತರ "ವೈಟ್ ಕಾಲರ್" ಅಪರಾಧಗಳಂತಹ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್-ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್, ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಕಂತು ಸಾಲ, ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ-ಒಂದು ರೀತಿಯ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲ.ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಅಡಮಾನ ಬಾಕಿ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಸ್ಥಿರ-ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಪರ್ಯಾಯ, ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು (HELOC ಗಳು), ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರಮಗಳು:
"ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಕಂತು ಸಾಲ" ಅಥವಾ "ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ" ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲವಾಗಿದೆ.
ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ನಿವಾಸದಲ್ಲಿನ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಬಾಕಿ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.
ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಎರಡು ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ-ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು (HELOCs).
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ HELOC ಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಆವರ್ತಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ವಿಳಂಬವಾದ ಹಣಕಾಸು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈ ಹಿಂದೆ ನಗದು ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು..ಇದು ನಗದು ಖರೀದಿದಾರರಾಗಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ವಹಿವಾಟು ಮುಕ್ತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಕಟ್ಟುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ನೀವು "ಮನೆ" ಮಾಡುವ ಬದಲು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಮನೆಗೆ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಧಾನದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ವಿಳಂಬವಾದ ಹಣಕಾಸು ಕುರಿತು ನೀವು ಯೋಚಿಸಬಹುದು. ಬಡ."

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯಂತಹ ಭವಿಷ್ಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನಿಮ್ಮಿಂದ 'ಅಪ್-ಫ್ರಂಟ್' ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಖಾತೆಗಳು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಇಂಪೌಂಡ್ ಖಾತೆಗಳಾಗಿವೆ.ಸಾಲದಾತರು ಈ ಇಂಪೌಂಡ್ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಅವರು ಖಚಿತವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ನಿಮಗಾಗಿ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಾವು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು?ಕೆಳಗಿನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಯಾವುದೇ ಲಾಗಿನ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಉಚಿತವಾಗಿ.

Zillow.com

http://www.realtor.com/

ಮೇಲಿನ ಎರಡು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಅವರು ಅತಿದೊಡ್ಡ ದಾಸ್ತಾನು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೈಟ್ ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್‌ನಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಕ್ಕೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುವ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

ನೀತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆಯ ಕಚೇರಿಯ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್.

ಅಂದಾಜು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಮೇಲಿನ ಮೂರು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳು ಸಾಕು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಅರ್ಹತಾ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಇನ್ನೂ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು DTI ಅನುಪಾತ/ ಮೀಸಲು/ LTV/ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತವೆ.ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ, ಅವರ ಆದಾಯವು ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಕೆಟ್ಟ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್‌ಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ;ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಾಗಿದ್ದರೆ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಸಾಲಗಳು ಈ ರೀತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು QM ಅಲ್ಲದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.AAA ಲೆಂಡಿಂಗ್‌ಗಳು ಈಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್, ಪ್ಲಾಟಿನಂ ಜಂಬೋ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಗದು ಹರಿವು (ಉದ್ಯೋಗ ಮಾಹಿತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, DTI ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ), ಆಸ್ತಿ ಸವಕಳಿ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕಡಿಮೆ ದರ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕೃತಜ್ಞತೆಯ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ವಾರೆಂಟಬಲ್ ಅಲ್ಲದ ಕಾಂಡೋಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು.----ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಗದು ಹರಿವು
ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಅವರು ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.----ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾತ್ರ
ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಿಂದ ಕೇವಲ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳು ಇದ್ದಾಗ ಬೀಳುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ.---- ಪ್ಲಾಟಿನಂ ಜಂಬೋ
ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಬಹು-ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾರಿದನು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವರ ಕನಸುಗಳ ಮನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡನು ಆದರೆ ದಾಖಲಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ.----ಆಸ್ತಿ ಸವಕಳಿ