ಕ್ಲೋಸ್ಡ್-ಎಂಡ್ ಸೆಕೆಂಡ್ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡುವುದು

ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವವು ಕೇವಲ ವಾಸಿಸಲು ಒಂದು ಸ್ಥಳಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ - ಇದು ಇಕ್ವಿಟಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೂಲಕ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡುವ ಆರ್ಥಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಂದು ಪ್ರಬಲ ಸಾಧನವೆಂದರೆ ಕ್ಲೋಸ್ಡ್-ಎಂಡ್ಎರಡನೇ ಸಾಲ(CES), ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಮೇಲೆ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ಸಾಲ ಕ್ರೋಢೀಕರಣದಂತಹ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, CES ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಅನೇಕರಿಗೆ ಏಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಕ್ಲೋಸ್ಡ್-ಎಂಡ್ ಸೆಕೆಂಡ್ ಲೋನ್ ಎನ್ನುವುದು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 5 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿವಾಲ್ವಿಂಗ್ ಲೈನ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ನಂತರ CES ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಒಂದು-ಬಾರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಪ್ರಮುಖ ಅಡುಗೆಮನೆ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, CES ಮೂಲಕ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಹಣಕಾಸು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸದೆ ಭರಿಸಬಹುದು.ಪ್ರಾಥಮಿಕಅಡಮಾನ. ಅದೇ ರೀತಿ, CES ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸಾಲ ಬಲವರ್ಧನೆ ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಒಂದೇ, ಕಡಿಮೆ ದರದ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಉಳಿತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆದಾಯ ಹೇಳಿಕೆಗಳು, ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 620 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಪೂರ್ಣ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪರ್ಯಾಯ ದಾಖಲೆ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿವೆ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರರು ಅಥವಾ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಲ್ಲದ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವವರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಈ ನಮ್ಯತೆಯು ವಿಶಾಲ ಶ್ರೇಣಿಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹಣಕಾಸು ಪ್ರವೇಶಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ (LTV) ಅನುಪಾತವನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಇಕ್ವಿಟಿಯ 80-90% ಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ CES ಎಂದರೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್-ಅಲೋನ್ CES, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿಗ್ಗಿಬ್ಯಾಕ್ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ - ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ವಿಭಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು (PMI) ತಪ್ಪಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್-ಅಲೋನ್ CES ಅನ್ನು ನಂತರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮಗುವಿನ ಕಾಲೇಜು ಶಿಕ್ಷಣಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಅವರ ಕಡಿಮೆ-ದರದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡದೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಕ್ಲೋಸ್ಡ್-ಎಂಡ್ ಸೆಕೆಂಡ್ ಲೋನ್‌ನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿವೆ: ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಪಾವತಿಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಕಳೆಯುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ ಮತ್ತು ಸಾಲವು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಹಣಕಾಸು, ಸಾಲ ಕ್ರೋಢೀಕರಣ ಅಥವಾ ಇತರ ಗುರಿಗಳಿಗಾಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹಣಕಾಸು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು CES ಒಂದು ರಚನಾತ್ಮಕ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ ಅಥವಾ ಪರ್ಯಾಯ ಡಾಕ್ ಅಂಡರ್‌ರೈಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡರೂ, ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಬಳಸಿದಾಗ ಈ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವು ಗೇಮ್-ಚೇಂಜರ್ ಆಗಿರಬಹುದು. ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.