DSCR ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು: ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆ

ಅಮೆರಿಕದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅಪಾರ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತುಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ ಸಾಲರುಅನ್‌ಲಾಕ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಬಲ ಸಾಧನವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆಹೂಡಿಕೆಸಂಭಾವ್ಯತೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, aಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ ಸಾಲ—ಸಾಲ ಸೇವಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಅನುಪಾತ ಸಾಲದ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ರೂಪ — ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. AAA ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್, ಇಂಕ್. ನಲ್ಲಿ, ನಮ್ಮಪ್ರೈಮ್ ಡಿಎಸ್ಸಿಆರ್ಮತ್ತುಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಮ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸರಳೀಕೃತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಎಂದಿಗಿಂತಲೂ ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ನಮ್ಮ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆDSCR ಸಾಲಗಳುಆಗಿದೆಆದಾಯ ದೃಢೀಕರಣವಿಲ್ಲ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಪೇ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣ ಆದಾಯದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಅಡಚಣೆಯಾಗಬಹುದು. AAA ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್, ಇಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ W-2 ಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಾವು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತೇವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಮ್ಮಪ್ರೈಮ್ ಡಿಎಸ್ಸಿಆರ್ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 12 ತಿಂಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಅನುಭವದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಅನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈಆದಾಯ ದೃಢೀಕರಣವಿಲ್ಲವಿಧಾನವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಬೆಳೆಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಏಕೆDSCR ಸಾಲಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ? ಉತ್ತರವು ಅವರ ನಮ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಗಮನದಲ್ಲಿದೆನಗದು ಹರಿವು. ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್‌ನ 2024 ರ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಎಲ್ಲಾ ಮನೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳು 16% ರಷ್ಟಿದ್ದವು, ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರು ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರು. ನಮ್ಮಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ ಸಾಲಆಸ್ತಿಯ ಸಾಲ ಸೇವಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ - ಅದರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ.ಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ಉತ್ಪನ್ನ, ನಾವು ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ 0.75 ಅನುಪಾತದವರೆಗೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ, ಕನಿಷ್ಠ 700 FICO ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು 70% LTV ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಡಿಮೆ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು, 2-4 ಯೂನಿಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಖಾತರಿಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಕಾಂಡೋಗಳ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

AAA ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಇಂಕ್ ನಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ಅವಕಾಶದ ಬಗ್ಗೆ ಎಂದು ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ. ನಮ್ಮಪ್ರೈಮ್ ಡಿಎಸ್ಸಿಆರ್US ನಾಗರಿಕರು, ಖಾಯಂ ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು LLC ಗಳಂತಹ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ಉತ್ಪನ್ನವು ಬಾಗಿಲು ತೆರೆಯುತ್ತದೆವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳು(ಮರುಹಣಕಾಸುಗಳಿಗೆ 65% LTV ವರೆಗೆ). ಎರಡೂ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಂತಹ ತೊಡಕಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ, ಬದಲಿಗೆ ಸರಳೀಕೃತ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಒಬ್ಬ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಮ್ಮಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ ಸಾಲ. $500,000 ನಗದು ಮತ್ತು ಮೀಸಲು ಹಣವನ್ನು ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಪೂರೈಸಿದ ನಂತರ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದರು - ಎಲ್ಲವೂ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲದೆ.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅಲ್ಲಿಗೆ ನಿಲ್ಲುವುದಿಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಲದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ 6-12 ತಿಂಗಳ PITIA ಮೀಸಲುಗಳಂತಹ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು - ಯಾವುದೇ ಉತ್ಪಾದಿತ ಮನೆಗಳಿಲ್ಲ - ಆದರೆ ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದ ಕಾಂಡೋಗಳು ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ, ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರಲಿ,DSCR ಸಾಲಗಳುಇವೆಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಅಳೆಯಲು ನೋಡುತ್ತಿದೆ.

ನಗದು ಹರಿವು ರಾಜನಾಗಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, AAA ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಇಂಕ್. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಆಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವ ಹಣಕಾಸು ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.ಆದಾಯ ದೃಢೀಕರಣವಿಲ್ಲಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ವಿನ್ಯಾಸ, ನಮ್ಮDSCR ಸಾಲಗಳುಇತರರು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುಂದಿನ ಹಂತಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಾ? ಹೇಗೆ ಎಂದು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಇಂದು ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ ಸಾಲನಿಮಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು.