ಉದ್ಯಮ ಸುದ್ದಿ
LA ನಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಚರಿಸುವುದು ಬೆದರಿಸುವಂತಿರಬಹುದು, ಆದರೆ HOP80 ಮತ್ತು HOP120 ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಜೀವಸೆಲೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.ಇವುಸಂಘಟಿತವಲ್ಲದ LA ಕೌಂಟಿ ಅಥವಾ HOP-ಭಾಗವಹಿಸುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಆದಾಯ-ಆಧಾರಿತ ಸಹಾಯ ಆಯ್ಕೆಗಳು $100,000 ಅಥವಾ $85,000 ವರೆಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ—ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 20% ಕ್ಕೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ—ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು. ಈ ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
- ಆದಾಯ ಆಧಾರಿತ ನೆರವುಉದ್ದೇಶಿತ ಬೆಂಬಲಕ್ಕಾಗಿ
ಸರ್ಕಾರಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯವನ್ನು ಆದಾಯ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ: HOP80 ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು LA ಕೌಂಟಿಯ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯದ 80% ಗೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ HOP120 120% ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಕುಟುಂಬದ ಗಾತ್ರದಿಂದ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿರುವವರನ್ನು ತಲುಪುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ನಾಲ್ಕು ಜನರ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ, HOP120 ನ 2025 ರ ಆದಾಯ ಮಿತಿಯು LACDA ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ ಸುಮಾರು $130,000 ರಷ್ಟಿದ್ದು, ಇದು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. - ಹೊರೆಯನ್ನು ಸರಾಗಗೊಳಿಸಲು ಮುಕ್ತಾಯ ವೆಚ್ಚದ ಸಹಾಯ
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಮುಕ್ತಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 2-5% ರಿಂದ $700,000 ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ $14,000 ರಿಂದ $35,000 ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು Zillow ಡೇಟಾ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್ 0% ಬಡ್ಡಿ, ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಪಾವತಿ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಜ್ಜೆ ಹಾಕುತ್ತದೆ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಈ ಮುಕ್ತಾಯ ವೆಚ್ಚದ ಸಹಾಯವು ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, HOP-ಭಾಗವಹಿಸುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ನೆಲೆಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. - ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು
HOP80 ಮತ್ತು HOP120 ಜೋಡಿಯು FHA, VA, ಅಥವಾ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸ್ಥಿರ-ದರ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು $700,000 ಮತ್ತು $850,000 ಮಿತಿ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಯಾಗಿವೆ. ಹಂಚಿಕೆಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯ - ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ ಪಾಲು - ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ (HOP80) ಅಥವಾ 15 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ (HOP120) ಕಳೆದುಹೋಗುತ್ತದೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. 2024 ರ ರೆಡ್ಫಿನ್ ವರದಿಯು LA ಕೌಂಟಿಯ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ $820,000 ತಲುಪಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೇಗೆ ತಲುಪುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸವಲತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಎಂಟು ಗಂಟೆಗಳ HUD-ಅನುಮೋದಿತ ಶಿಕ್ಷಣ ಸೆಮಿನಾರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 1% ಸಾಲಗಾರರ ಕೊಡುಗೆ, ಅಗಾಧ ಉಳಿತಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು ಸೇರಿವೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯವು ಕೇವಲ ನಿಧಿಯಲ್ಲ - ಇದು LA ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಿರತೆಗೆ ರಚನಾತ್ಮಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.