LA ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ನೆರವು

ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ಹತ್ತುವಿಕೆ ಯುದ್ಧದಂತೆ ಭಾಸವಾಗಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ.ಇವುಮತ್ತು ಕಡಿದಾದ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ ಕೌಂಟಿ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥಾರಿಟಿ (LACDA) ಮೂಲಕ ನೀಡಲಾಗುವ HOP80 ಮತ್ತು HOP120 ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಜೀವನಾಡಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ LA ಕೌಂಟಿಯ ಸಂಘಟಿತವಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ HOP-ಭಾಗವಹಿಸುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಕ್ರಮವಾಗಿ $100,000 ಅಥವಾ $85,000 ವರೆಗೆ - ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 20% ಗೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ - ನೀಡುತ್ತದೆ. ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ಸಾಲಗಳಂತಹ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ, ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕನಸುಗಳನ್ನು ವಾಸ್ತವಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತಿವೆ.

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್‌ನ ಆಕರ್ಷಣೆಯು ಅದರ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, HOP80 ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ: ಇದು ಕೌಂಟಿ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯದ 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ HOP120 120% ವರೆಗೆ ಗಳಿಸುವವರಿಗೆ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ $700,000 (HOP80) ಅಥವಾ $850,000 (HOP120) ಗರಿಷ್ಠ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು - ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು, ಕಾಂಡೋಗಳು ಅಥವಾ ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳನ್ನು - ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ಸಾಲಗಳು 0% ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಅಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಸಿಕ ಹೊರೆಯಿಲ್ಲ. ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮಾಲೀಕರು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವ ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ಸಾಲ ರಚನೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವು ದಿಕ್ಕನ್ನೇ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ನ ಕನಿಷ್ಠ 1% ರಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ, ಸರ್ಕಾರಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್ ಬೃಹತ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಹತ್ತಾರು ಸಾವಿರಗಳನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಉಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, HOP80 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ $700,000 ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆ $100,000 ವರೆಗೆ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಕೇವಲ $7,000 ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ - ಇದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ $140,000 ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಇದು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ: ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ಪ್ರಕಾರ, 2023 ರಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಲ್ಲಿ 54% ರಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ತಮ್ಮ ದೊಡ್ಡ ಅಡಚಣೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇಂತಹ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಆ ಅಂತರವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಹಾರದ ಹೊರತಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಹಾಯವು ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತುಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ಧನಉದಾಹರಣೆಗೆ, HOP80-2025 ಆವೃತ್ತಿಯು ಹಂಚಿಕೆಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ - ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳದ ಒಂದು ಭಾಗ - ಆದರೆ ನೀವು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮನೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತದೆ. HOP120-2025 ಈ ಅವಧಿಯನ್ನು 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ, ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಕ್ಷಣದ ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲದೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ಸಾಲಗಳಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.

ಅರ್ಹತೆ ಸರಳ ಆದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ. ಅರ್ಜಿದಾರರು US ನಾಗರಿಕರಾಗಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಿಗಳಾಗಿರಬೇಕು, ಎಂಟು ಗಂಟೆಗಳ HUD-ಅನುಮೋದಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಶಿಕ್ಷಣ ಸೆಮಿನಾರ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು LA ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು-ಖರೀದಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿರದ ಹೊರತು ಅನರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಮಾಲೀಕರ-ಆಕ್ರಮಣದ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಾದಿಯು ಕಡಿಮೆ ಬೆದರಿಸುವಂತಾಗುತ್ತದೆ, ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆಗಳು, ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಅಮೆರಿಕದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.