ಹೂಡಿಕೆ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ DSCR ನ ಅಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲ

US ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ಸರಿಯಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳು - ಸಾಲ ಸೇವಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಅನುಪಾತ (ಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್) ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲ - ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಅಂಶಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯದ ವಿವರಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, DSCR ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಅಡಮಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ ಎಂದರೇನು?ಹೂಡಿಕೆಅಡಮಾನಗಳು?

ಸಾಲ ಸೇವಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಅನುಪಾತ (DSCR) ಎನ್ನುವುದು ಸಾಲದಾತರು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸಾಲ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಬಳಸುವ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಆಗಿದೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಆದಾಯವನ್ನು (NOI) ಅದರ ಸಾಲ ಸೇವೆಗೆ (ಒಟ್ಟು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು) ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ. 1.0 ರ DSCR ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯವು ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕು. 1.0 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ DSCR ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ಆರೋಗ್ಯಕರ DSCR ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುಮಾರು 1.25 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದು - ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಇದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲ: ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನ

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್, ಪೇ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ, ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ಸ್ವತಂತ್ರೋದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಆದಾಯವಿಲ್ಲದ ಪರಿಶೀಲನಾ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ, ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ (ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಿಂದ ಬರುವ ಲಾಭದಂತಹವು) ಗಮನಹರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಿಂತ, ಆಸ್ತಿಯ ಘನ DSCR ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಪ್ರಮುಖ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡವಾಗುತ್ತದೆ.

DSCR ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲದಿರುವುದು ಹೇಗೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ

DSCR ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸದಿದ್ದಾಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲದಾತರು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಗಿಂತ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವುದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರರು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವವರೆಗೆ (DSCR ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ), ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸದೆಯೇ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಲವಾರು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಅನಿಯಮಿತ ಆದಾಯದ ಹರಿವುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಸವಾಲಿನ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯು 1.25 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ DSCR ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಏಕೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ

DSCR ನ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲದಿರುವುದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಅಡಮಾನ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ತ್ವರಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೇಲೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಚಲಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುವ ಬದಲು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಹರಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, DSCR ಅನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಆಗಿ ಬಳಸುವುದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಿಂತ ಅದರ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ತಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ DSCR ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯಿಲ್ಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳು ವಿಶಿಷ್ಟ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆಯೇ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ವಿಧಾನವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು, ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

DSCR ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು, ಇಂದು ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ! ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರ ತಂಡ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ: (877) 789-8816
ಇಮೇಲ್: hello@aaalendings.com
ಭೇಟಿ ನೀಡಿ: https://www.wholesaleaaalendings.com/