ಉದ್ಯಮ ಸುದ್ದಿ
DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ: ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಹೂಡಿಕೆ ಅಡಮಾನಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ವ್ಯಾಪಕವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಹಣಕಾಸು ಹುಡುಕುವುದು ಒಂದು ದಿಟ್ಟ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಬಹುದು. ಇಂದು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅತ್ಯಂತ ನವೀನ ಪರಿಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದುಡಿಎಸ್ಸಿಆರ್ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಆಸ್ತಿಯ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಸುಲಭವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರದವರಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತ ಮತ್ತು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೇಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.
DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ ಎಂದರೇನು?
ಸಾಲ ಸೇವಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಅನುಪಾತ (DSCR) ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುವ ವಿಶೇಷ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ. DSCR ಎನ್ನುವುದು ಒಂದು ಹಣಕಾಸಿನ ಅನುಪಾತವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಆಸ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸಾಲ ಸೇವೆಯನ್ನು (ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು) ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ. DSCR ಅನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ನಿವ್ವಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಆದಾಯವನ್ನು (NOI) ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ಭಾಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. 1.0 ರ DSCR ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸಾಲ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ DSCR ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ.
DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳಿಗಿಂತ ಆಸ್ತಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಲು DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್, ಪೇ ಸ್ಟಬ್ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯದ ವಿವರವಾದ ದಾಖಲಾತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.
ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಬದಲುತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಆಸ್ತಿಯ ನಿವ್ವಳ ನಿರ್ವಹಣಾ ಆದಾಯವು ಸಾಲ ಸೇವೆಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಾಗಿದ್ದರೆ (ಬಲವಾದ DSCR ನಿಂದ ಸೂಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟಂತೆ), ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸ್ಥಿರವಾದ ಸಂಬಳ ಅಥವಾ ಔಪಚಾರಿಕ ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಇದು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಯಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಅನಿಯಮಿತ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ. DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದೊಂದಿಗೆ, ಈ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆದಾಯದ ಹರಿವು ಇಲ್ಲದಿರುವ ಅಥವಾ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ. ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಲಿ, ಸ್ವತಂತ್ರೋದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣ ಹಣಕಾಸು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿರಲಿ, DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಹೆಚ್ಚು ಸರಳವಾದ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಿಂದ ಯಾರು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು?
DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಲ್ಲದ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದಾದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗಾಗಿ ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಏರಿಳಿತದ ಆದಾಯ, ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಕೊರತೆ ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವೆಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ ಪರ್ಯಾಯವೆಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನೇರವಾದ, ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ.
ತೀರ್ಮಾನ
DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಸರಳೀಕೃತ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮೂಲಕ, ಈ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಸೂಕ್ತ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ.
DSCR ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೇಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು, ಇಂದು AAA ಲೆಂಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ: (877) 789-8816
ಇಮೇಲ್: hello@aaalendings.com
ಭೇಟಿ ನೀಡಿ: https://www.wholesaleaaalendings.com/