DSCR ನೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡುವುದು: ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಿಧಾನಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗವಿದೆ:ಡಿಎಸ್‌ಸಿಆರ್ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ, DSCR ಬಳಸಿ ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಅನ್‌ಲಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಈ ಲೇಖನವು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತದೆ.

DSCR ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು: ಸಾಲ ಸೇವಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಅನುಪಾತ

ಸಾಲ ಸೇವಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಅನುಪಾತ (DSCR) ಎಂಬುದು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಬಳಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಆಗಿದೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, DSCR ಅಳೆಯುತ್ತದೆನಗದು ಹರಿವುಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ DSCR ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲ ಅನುಮೋದನೆಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

DSCR ಸಾಲಗಳನ್ನು ಏಕೆ ಆರಿಸಬೇಕು?

ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಂತಹ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ DSCR ಸಾಲಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ. ಇದರಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ, DSCR ಸಾಲಗಳು ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ

DSCR ಸಾಲಗಳ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಅವುಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ತೆರಿಗೆ ದಾಖಲಾತಿಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ, ಇದು ಅನೇಕ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಅಡಚಣೆಯಾಗಬಹುದು. DSCR ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಹೀಗಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಬಾಗಿಲು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ.

DSCR ಸಾಲಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ

DSCR ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಈ ಆದಾಯವನ್ನು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಲ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತಾರೆ. 1 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ DSCR ಆಸ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 1.2 ರ DSCR ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ತನ್ನ ಸಾಲ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಗಿಂತ 20% ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

DSCR ಸಾಲಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

1. ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ: ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ, DSCR ಸಾಲಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಲ್ಲದ ಆದಾಯ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
2. ವೇಗ: ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವೇಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ.
3. ಪ್ರವೇಶ: ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲದಾತರು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದಾದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನ

ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು DSCR ಸಾಲಗಳು ಒಂದು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಈ ಸಾಲಗಳು ನಮ್ಯತೆ, ವೇಗ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸುಗೆ ವಿಶಾಲವಾದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿರಲಿ, DSCR ಸಾಲಗಳು ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಇಂದು DSCR ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳ ತೊಂದರೆಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಿ!

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ಸಂಪಾದಿಸಿದೆ; ಕೆಲವು ದೃಶ್ಯಗಳನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು. ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ಅವರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವೇ ಎಂದು ಬಳಕೆದಾರರು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.