ಉದ್ಯಮ ಸುದ್ದಿ
ಸಿಪಿಎ ಲಾಭ-ನಷ್ಟ ಸಾಲಗಳು vs ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳು: ನಿಮಗೆ ಯಾವುದು ಸರಿ?
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಸಂಚರಿಸುವಾಗ, ಸರಿಯಾದ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು ಒಂದು ಸವಾಲಾಗಿರಬಹುದು. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಎರಡು ಜನಪ್ರಿಯ ಪರ್ಯಾಯಗಳುಸಿಪಿಎಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ (ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ) ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳು. ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ವಿಶಿಷ್ಟ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಗಳಿಕೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ. ಈ ಸಾಲ ಪ್ರಕಾರಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಸಿಪಿಎ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ-ನಷ್ಟ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು
ಸಿಪಿಎ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳ ನಡುವಿನ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಅವುಗಳ ದಾಖಲಾತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು:
- ಸಿಪಿಎ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಸಾಲಗಳು: ಈ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ವಿವರವಾದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ (ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ) ಹೇಳಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರಗಾರ (ಸಿಪಿಎ) ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳು: ಈ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಆದರೆ CPA- ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸಿಪಿಎ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಅವರ ತೆರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಕೆಗಳು ವಿವಿಧ ಕಡಿತಗಳು ಅಥವಾ ರೈಟ್-ಆಫ್ಗಳಿಂದಾಗಿ ಅವರ ಪೂರ್ಣ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸದಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಿಪಿಎ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಸಾಲಗಳು ಸಾಲಗಾರನ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಗ್ರ ನೋಟವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸಾಲಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಒಟ್ಟು ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಂತರದ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತವೆ.
ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳು:
ಸಿಪಿಎ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸಗಳು, ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅವುಗಳು ಎರಡೂ ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದ ಕಾಂಡೋಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಬಯಸುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ:
ಈ ಎರಡೂ ಸಾಲ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ:
- ಸಿಪಿಎ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ-ನಷ್ಟ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
- ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳಿಗೆ 10% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಸಿಪಿಎ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ-ನಷ್ಟ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳು ಉಡುಗೊರೆ ನಿಧಿಯನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ 5% ರಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬೇಕು.
ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು:
ಸಿಪಿಎ-ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ-ನಷ್ಟ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳು 30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರ ಸೇರಿದಂತೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪಾವತಿ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ ಆಯ್ಕೆ (10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ) ಸಹ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
QM ಅಲ್ಲದ (ಅರ್ಹತೆ ಇಲ್ಲದ ಅಡಮಾನ) ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಎರಡೂ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 7% ರಿಂದ 9% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತವೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಯಾವಾಗ ಆರಿಸಬೇಕು:
- ಸಿಪಿಎ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಸಾಲಗಳು: ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಗಮನಾರ್ಹ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ವಿವರವಾದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಹೇಳಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದರೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಿಪಿಎ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಸಾಲಗಳು ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದ ಕಾಂಡೋಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳು: ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಠೇವಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ CPA ಅನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳದಿರಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ಈ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆರಿಸಿ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳು ವೇಗವಾದ ಅನುಮೋದನೆ ಸಮಯವನ್ನು ಸಹ ನೀಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ CPA-ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಹೇಳಿಕೆಗಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.
ತೀರ್ಮಾನ:
CPA ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲಗಳು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಯಸುವ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ದಸ್ತಾವೇಜೀಕರಣ ವಿಧಾನವು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. CPA- ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿರುವ ನಿವ್ವಳ ಲಾಭದ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳಿಂದ ಸಾಬೀತಾಗಿರುವ ಸ್ಥಿರವಾದ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮೂಲಕ, QM ಅಲ್ಲದ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಸಾಲ ಪ್ರಕಾರಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆ ನಿಧಿಗಳ ಸ್ವೀಕಾರ, ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದ ಕಾಂಡೋಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ, ಸ್ಥಿರ-ದರದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಸೇರಿವೆ.