1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

ಅಡಮಾನ ಸುದ್ದಿ

[2023 ಔಟ್‌ಲುಕ್] ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಳ್ಳೆಯ ಸಮಯ ಮುಗಿದಿದೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿವೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವರ್ಷದ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ!

ಫೇಸ್ಬುಕ್Twitterಲಿಂಕ್ಡ್ಇನ್YouTube

12/19/2022

ಪೊವೆಲ್: ವಸತಿ ಗುಳ್ಳೆಯ ಅಂತ್ಯ

2005 ರಲ್ಲಿ, ಮಾಜಿ ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಲನ್ ಗ್ರೀನ್ಸ್ಪಾನ್ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ಗೆ ಹೇಳಿದರು, "ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಗುಳ್ಳೆ ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ."

 

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ವಸತಿ ಗುಳ್ಳೆ ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರೀನ್‌ಸ್ಪಾನ್ ಆ ಸಂದೇಶವನ್ನು ತಲುಪಿಸುವಾಗ ಅದರ ಉತ್ತುಂಗವನ್ನು ತಲುಪಿತ್ತು.

2022 ರ ಪ್ರಸ್ತುತಕ್ಕೆ ವೇಗವಾಗಿ ಮುಂದಕ್ಕೆ, ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ವಸತಿ ಗುಳ್ಳೆಯಿಂದ ನಾವು ಇನ್ನೂ ಭಯಭೀತರಾಗಿದ್ದರಿಂದ, ಈ ಬಾರಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಅದರ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೆದರುವುದಿಲ್ಲ.

ನವೆಂಬರ್ 30 ರಂದು, ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ, ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಜೆರೋಮ್ ಪೊವೆಲ್ ಅವರು ಈವೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಗುಳ್ಳೆಯ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ US ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಯು "ವಸತಿ ಗುಳ್ಳೆ" ಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

"ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಜನರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನಗರದಿಂದ ಉಪನಗರಗಳಿಗೆ ತೆರಳಿದರು, ಮತ್ತು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸಮರ್ಥನೀಯ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಏರಿತು, ಆದ್ದರಿಂದ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಗುಳ್ಳೆ ಇತ್ತು. ."

ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ, ಪೊವೆಲ್ ಹೇಳಿದರು: ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ "ಕಷ್ಟ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು" ಪ್ರವೇಶಿಸಿದೆ, ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ನಡುವೆ "ಸಮತೋಲನ" ವನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮತ್ತು ಈಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಬಲ್ ಮುಗಿದಿದೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು "ಮರು-ಸಮತೋಲನ" ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ.

 

2023 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಔಟ್‌ಲುಕ್

2022 ರಲ್ಲಿ, ಕ್ರೇಜಿ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಫೆಡ್ನ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಿದೆ.

ಒಂದರ ನಂತರ ಒಂದು ದರ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಅಭೂತಪೂರ್ವ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಏರಿದೆ, ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ 1% ರಿಂದ 7% ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ.

ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯು ವರ್ಷದ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಿಂದ ಕ್ರಮೇಣ ಇಳಿಮುಖವಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ನವೆಂಬರ್ 2022 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಅದರ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ 7.9% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಹೂವುಗಳು

(US ಮಧ್ಯದ ಪಟ್ಟಿಯ ಬೆಲೆ, ಜನವರಿ-ನವೆಂಬರ್ 2022; ಮೂಲ: ರಿಯಾಲ್ಟರ್)

ಒಂದು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನಾವು 2022 ರ "ಅವಧಿ" ಮತ್ತು 2023 ಗಾಗಿ ಕೆಲವು "ಪ್ರಶ್ನೆ ಗುರುತುಗಳು" ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ: US ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು 2023 ರಲ್ಲಿ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆಯೇ?ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಯಾವಾಗ ತಿರುಗುತ್ತದೆ?

 

Zillow ಮತ್ತು Realtor ಮುನ್ಸೂಚನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, US ನಾದ್ಯಂತ ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಮುಂದಿನ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತದೆ.

ಹೂವುಗಳು

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು 2023 ರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನಿಧಾನವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಏರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಧಾನಗತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳೊಂದಿಗೆ, 2023 ರಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಏಕೆ ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ?

 

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಮುಖ್ಯ ತೀರ್ಪು US ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ಇನ್ನೂ ಸಾಕಷ್ಟಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಮನೆಗಳ ದಾಸ್ತಾನು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.

ಪೊವೆಲ್ ಕಳೆದ ವಾರದ ತಮ್ಮ ಭಾಷಣದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು - “ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ (ವಸತಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು) ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕೊರತೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಉಳಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ."

ಹೂವುಗಳು

(322 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು; ಮೂಲ: ಫಾರ್ಚೂನ್)

"ಅತ್ಯಂತ ಬಿಗಿಯಾದ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್" ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವಿಭಿನ್ನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು."

ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ "ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ" ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿದಾದ ಕುಸಿತವನ್ನು ನೋಡಬಹುದು.

 

ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಯಾವಾಗ ತಿರುಗುತ್ತದೆ?

ಡಿಸೆಂಬರ್ 8 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ವಾರ್ಷಿಕ ಗರಿಷ್ಠ 7.08% ರಿಂದ 6.33% ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ, ನಂತರ ಸತತ ನಾಲ್ಕು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕುಸಿದಿದೆ.

ಹೂವುಗಳು

ಮೂಲ: ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್

ಬ್ರೈಟ್ ಎಂಎಲ್‌ಎಸ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಲಿಸಾ, "ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿರಬಹುದು ಎಂದು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.ಆದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯಿಂದಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿಳಿತವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅವರು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ತಜ್ಞರು, ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಆದರೆ 7% ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಗರಿಷ್ಠವನ್ನು ಮತ್ತೆ ಮುರಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿವೆ!ಹಾಗಾದರೆ ಮಂದಗತಿಯಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಯಾವಾಗ ತಿರುವು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ?

ಸದ್ಯಕ್ಕೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಗಿಯಾದ ಪೂರೈಕೆಯು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದುರ್ಬಲ ಬೇಡಿಕೆಯು ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, 2023 ರ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮರುಕಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ನೋಡಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಳವು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಕುಸಿಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವು ಕ್ರಮೇಣ ಮರಳುತ್ತದೆ.

ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ "ಫೆಡ್ನ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಳ" ಒಂದಾಗಿದೆ

 

ಹಣದುಬ್ಬರವು ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿದಾಗ, ಫೆಡ್ ಅದರ ದರ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ಇದು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಉತ್ಸಾಹವನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಧನಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ನಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;ಕೆಲವು ತುಣುಕನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಬಳಕೆದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.


ಪೋಸ್ಟ್ ಸಮಯ: ಡಿಸೆಂಬರ್-20-2022