ಉತ್ಪನ್ನ ಕೇಂದ್ರ

ಅವಲೋಕನ

ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್
ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ DSCR
ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ DSCR

* ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾತ್ರ

ವಿವರಗಳು

1) 5/6 ARM 30 ದಿನಗಳ ಸರಾಸರಿ SOFR (5/1/5);
2) ಪಾರ್ 1:2 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಅನುಪಾತ;
3) ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ $500,000 – $5,000,000.

* ಖರೀದಿ ಅನುಪಾತವು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲದ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ

ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ ಏನು?

ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್

1) ಸಾಲದಾತ ಶುಲ್ಕವು ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ;

2) ಟ್ರಸ್ಟ್/ಎಂಟಿಟಿ ವಿಮರ್ಶೆ, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ $300;

3) TX ಡಾಕ್ ವಿಮರ್ಶೆ, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ $150;

4) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಆದಾಯ LTV ಗರಿಷ್ಠ 65%;

5) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ - ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರ ಗರಿಷ್ಠ LTV 60%;

6) ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $500,000;

7) ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆ - ಅರ್ಹರಲ್ಲ;

8) 18 ತಿಂಗಳ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ದಂಡವು 6 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ DSCR

1) ಸಾಲದಾತ ಶುಲ್ಕವು ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ;

2) ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ಟ್ರಸ್ಟ್/ಎಂಟಿಟಿ ವಿಮರ್ಶೆ $300;

3) ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ TX ಡಾಕ್ ವಿಮರ್ಶೆ $150;

4) ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $500,000;

5) ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆ - ಅರ್ಹರಲ್ಲ;

6) ಕನಿಷ್ಠ DSCR 1.000;

7) ನೈಸರ್ಗಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲ - ಯಾವುದೇ ಘಟಕ ಸಾಲಗಾರರಿಲ್ಲ;

8) ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ 2-4 ಯೂನಿಟ್ ಆಸ್ತಿ ಅರ್ಹ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ LTV/CLTV ಗಳಲ್ಲಿ 5% ಕಡಿತ;

9) 18 ತಿಂಗಳ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ದಂಡವು 6 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ FN DSCR

1) ಸಾಲದಾತ ಶುಲ್ಕವು ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ;

2) ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ಟ್ರಸ್ಟ್/ಎಂಟಿಟಿ ವಿಮರ್ಶೆ $300;

3) ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ TX ಡಾಕ್ ವಿಮರ್ಶೆ $150;

4) ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮರ್ಶೆ $250;

5) ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $500,000;

6) ಕನಿಷ್ಠ DSCR 1.000;

7) ಆಸಕ್ತಿ ಮಾತ್ರ - ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ;

8) ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ - ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ;

9) ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡ (ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ) 18 ತಿಂಗಳುಗಳು ಮತ್ತು 6 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ DSCR ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು?

DSCR ಅನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ: DSCR = *ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ÷ ಅರ್ಹತಾ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ (P ಮತ್ತು I ಮಾತ್ರ);

*ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ = ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಗಳು * (1 - ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶ);

ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶಗಳು: HOA ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ = 25%, HOA ಇರುವ ಆಸ್ತಿ = 30%;

ಬಾಡಿಗೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ: ಪ್ರಸ್ತುತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಒದಗಿಸಿದ 1007 ರ ಮೊತ್ತ.