ಉತ್ಪನ್ನ ಕೇಂದ್ರ

ಅವಲೋಕನ

ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್
ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ DSCR
ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ DSCR

* ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾತ್ರ

ವಿವರಗಳು

1) 5/6 ARM 30 ದಿನಗಳ ಸರಾಸರಿ SOFR (5/1/5);
2) ಪಾರ್ 1:2 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಅನುಪಾತ;
3) ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ $500,000 – $5,000,000.

* ಖರೀದಿ ಅನುಪಾತವು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲದ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ

ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್

1) UW ಶುಲ್ಕ $1495 & ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ $845;

2) ಟ್ರಸ್ಟ್/ಘಟಕ ಪರಿಶೀಲನಾ ಶುಲ್ಕ $300, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ;

3) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಆದಾಯ ಗರಿಷ್ಠ LTV 65%;

4) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ - ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರ ಗರಿಷ್ಠ LTV 60%;

5) ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $500,000;

6) ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆ - ಅರ್ಹರಲ್ಲ;

7) 18 ತಿಂಗಳ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ದಂಡವು 6 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ;

8) ಮೀಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕನಿಷ್ಠ 12 ತಿಂಗಳ PITIA;

9) ವಿನಾಯಿತಿ: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ≤ $500k ಗೆ ಪ್ರಕರಣದಿಂದ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ 0.5 ಅನ್ನು ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ DSCR

1) UW ಶುಲ್ಕ $1495 & ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ $845;

2) ಟ್ರಸ್ಟ್/ಎಂಟಿಟಿ ವಿಮರ್ಶೆ $300, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ;

3) ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $500,000;

4) ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆ - ಅರ್ಹರಲ್ಲ;

5) ಕನಿಷ್ಠ DSCR 1,000;

6) ನೈಸರ್ಗಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲ - ಯಾವುದೇ ಘಟಕ ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲ;

7) 2-4 ಯೂನಿಟ್ ಆಸ್ತಿ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ LTV/CLTV ಗಳಲ್ಲಿ 5% ಕಡಿತ;

8) 18 ತಿಂಗಳ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ದಂಡವು 6 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ;

9) ಮೀಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕನಿಷ್ಠ 12 ತಿಂಗಳ PITIA;

10) ವಿನಾಯಿತಿ: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ≤ $500k ಗೆ ಪ್ರಕರಣದಿಂದ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ 0.5 ಅನ್ನು ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ FN DSCR

1) UW ಶುಲ್ಕ $1495 & ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ $845;

2) ಟ್ರಸ್ಟ್/ಎಂಟಿಟಿ ವಿಮರ್ಶೆ $300, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ;

3) ವಿದೇಶಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮರ್ಶೆ $250;

4) ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $500,000;

5) ಕನಿಷ್ಠ DSCR 1,000;

6) ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರ - ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ;

7) ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ - ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ;

8) ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡ (ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ) 18 ತಿಂಗಳುಗಳು ಮತ್ತು 6 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

9) ಮೀಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕನಿಷ್ಠ 12 ತಿಂಗಳ PITIA;

10) ವಿನಾಯಿತಿ: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ≤ $500k ಗೆ ಪ್ರಕರಣದಿಂದ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ 0.5 ಅನ್ನು ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ DSCR ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು?

DSCR ಅನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ: DSCR = *ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ÷ ಅರ್ಹತಾ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ (P ಮತ್ತು I ಮಾತ್ರ);

*ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ = ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಗಳು * (1 - ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶ);

ವೆಚ್ಚದ ಅಂಶಗಳು: HOA ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ = 25%, HOA ಇರುವ ಆಸ್ತಿ = 30%;

ಬಾಡಿಗೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ: ಪ್ರಸ್ತುತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಒದಗಿಸಿದ 1007 ರ ಮೊತ್ತ.