ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಕನ್ಫಾರ್ಮಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?
ಅನುಗುಣವಾದ ಸಾಲವು ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್‌ನ ನಿಧಿಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ.ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಡಾಲರ್ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರುವಂತಿಲ್ಲ, ಇದು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.2022 ರಲ್ಲಿ, US ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಮಿತಿಯು $647,200 ಆಗಿದೆ ಆದರೆ ಕೆಲವು ದುಬಾರಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಕೌಂಟಿ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಬಹುದು.
Fannie Mae ಮತ್ತು Freddie Mac ಅವರ ಉದ್ದೇಶವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೀಡುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು, ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ವಿಲ್ಲಿ-ನಿಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ;ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕು.ಅಲ್ಲಿಯೇ ಅನುಗುಣವಾದ ಭಾಗವು ಬರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಈ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಏಕೆ ಅನೇಕ ವಿಮೆಯ ನಿಯಮಗಳಿವೆ: ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವುದು ಇದರಿಂದ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಅವುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಎಎಎಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಾಲಗಳ ವಿಧಗಳು ಯಾವುವು?
"ಜನರಲ್ ಕಾನ್ಫಾರ್ಮಿಂಗ್ ಲೋನ್" ಮತ್ತು "ಹೈ-ಬ್ಲಾನ್ಸ್ ಲೋನ್" ಗಾಗಿ ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು.ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಎರಡೂ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಲ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅನುಗುಣವಾದ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಅನುರೂಪವಲ್ಲದ ಸಾಲದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಯಾವುವು?
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಸಾಲಗಳ ವಿವಿಧ ವರ್ಗೀಕರಣಗಳಿವೆ, ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮತ್ತು ಅನುರೂಪವಲ್ಲದ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.Fannie Mae ಅಥವಾ Freddie Mac ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಣೆಯ ಸಾಲವು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ, US ನಲ್ಲಿನ ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ಅಡಮಾನ ಖರೀದಿದಾರರು ನಾನ್-ಕನ್ಫಾರ್ಮಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಹೊರಗಿರುವ ಸಾಲಗಳು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳು ಇರುವಂತಿಲ್ಲ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಅಥವಾ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್‌ಗೆ ಮಾರಲಾಯಿತು.
ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಈ ಎರಡು ಛತ್ರಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ-ಅವು ಫ್ಯಾನಿ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಅಥವಾ ಅವುಗಳು ಅಲ್ಲ.ಈ ಎರಡರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ-ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕೆಲವು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ನಂತರದ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ.
