ಅವಲೋಕನ
ವೇತನದಾರರ ಸಾಲಗಾರರು ಮಾತ್ರ, ಅವರು ಏಜೆನ್ಸಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
ವಿವರಗಳು
1) $2.5M ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ;
2) SFRಗಳು, 2-4 ಘಟಕಗಳು, ಕಾಂಡೋಸ್, ಟೌನ್‌ಹೋಮ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಾನ್-ವಾರೆಂಟಬಲ್ ಕಾಂಡೋಸ್.
3) ಗರಿಷ್ಠ LTV 75%;
4) 620 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು;
5) MI ಇಲ್ಲ (ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ);
6) DTI ಅನುಪಾತ-- ಮುಂಭಾಗ 38%/ ಹಿಂದೆ 43%.
ಏನಿದು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ?
ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ಇಂತಹ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಎದುರಿಸಿದ್ದೀರಾ?
ಲೇಂಡರ್ ಸ್ಥಿತಿಯು ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಪೇಸ್ಟಬ್‌ಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿದೆಯೇ ???
ಸಾಲ ಕೊಟ್ಟವರು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ ಮನೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರಾ???
ನಿಮ್ಮ W2s ಅಥವಾ paystub ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ನಿಮಗೆ ಕಷ್ಟವೇ???
ನಾವು AAA ಲೆಂಡಿಂಗ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಪರಿಪೂರ್ಣವಾದ QM ಅಲ್ಲದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ-- WVOE(ಉದ್ಯೋಗದ ಲಿಖಿತ ಪರಿಶೀಲನೆ).ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸೇವೆಗೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ಥಿರವಾದ ವೇತನ ಅಥವಾ ಸಂಬಳವನ್ನು ಪಡೆದರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ 25% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸೇವೆಗೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಸಂಬಳದ ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ಥಿರವಾದ ವೇತನ ಅಥವಾ ಸಂಬಳವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ 25% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.ಪರಿಹಾರವು ಗಂಟೆಯ, ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ, ಪಾಕ್ಷಿಕ, ಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ಅರೆ-ಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿರಬಹುದು.ಗಂಟೆಗೆ ವೇಳೆ, ನಿಗದಿತ ಗಂಟೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು.ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಳಸಲು ಮಾಸಿಕ ಡಾಲರ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಬೇಕು (FNMA ಫಾರ್ಮ್ 1003).ಅಂಡರ್‌ರೈಟರ್‌ನ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ, ಆದಾಯದ ಪೂರಕ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು ಕೋರಬಹುದು
ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನು?
ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕಾಗಿ, ಅರ್ಹ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ WVOE ಫಾರ್ಮ್ ಮಾತ್ರ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.ಇದು ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕವಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿರಬೇಕು.ಯಾವುದೇ ಏಜೆನ್ಸಿ ಸಾಲಗಳು ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.ಇದಲ್ಲದೆ, ಇತರ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಈ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗೆ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಏಜೆನ್ಸಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಂಬಳದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಇದು ಉತ್ತಮ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವಾಗಿದೆ.
ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಹೇಗೆ?
- WVOE ಯಿಂದ ಮೂಲ ವೇತನವನ್ನು (ಅರೆ-ಮಾಸಿಕ, ದ್ವಿ-ವಾರ ಅಥವಾ YTD ಬೆಂಬಲಿಸಿದಂತೆ ಗಂಟೆಯ ದರ) ಬಳಸಿ.
ಉದಾಹರಣೆಗಳು:
◦ ಅರೆ-ಮಾಸಿಕ: ಅರೆ-ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತವು 2 ರಿಂದ ಗುಣಿಸಿದಾಗ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
◦ ಎರಡು ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ: ಎರಡು ವಾರದ ಮೊತ್ತವನ್ನು 26 ರಿಂದ ಗುಣಿಸಿದಾಗ 12 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸಿದಾಗ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
◦ ಶಿಕ್ಷಕರಿಗೆ 9 ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ: ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು 9 ತಿಂಗಳಿಂದ ಗುಣಿಸಿದಾಗ 12 ತಿಂಗಳಿಂದ ಭಾಗಿಸಿ
ಮಾಸಿಕ ಅರ್ಹತಾ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.
WVOE ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ನೆನಪಿಸಿ, ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾನೆ.
