08/26/2022

"ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಗಳು ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿಯುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ನಾನು ನೋಡುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆಯೇ ಹಲವು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಹಾಗಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೊಸ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಲು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಡೇಟಾವನ್ನು ನಾನು ಏಕೆ ನೋಡುತ್ತೇನೆ?"

ವರ್ಷದ ಮೊದಲಾರ್ಧದಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಕುಸಿತದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಆದರೆ ಬೆಲೆಯು ದಾಖಲೆಯ ಅಧಿಕವಾಗಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನೈಜತೆಯು ಡೇಟಾದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಅನೇಕ ಜನರು ಆಶ್ಚರ್ಯ: ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಯಾರನ್ನು ನಂಬಬೇಕು?

ಆಗಸ್ಟ್ 18 ರಂದು, ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವರದಿಯು ಡೇಟಾ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ವಾಸ್ತವಕ್ಕೆ ಮರಳಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ.

ಇಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ NAR ನಿಂದ ಜುಲೈ ತಿಂಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ US ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವರದಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ.

ಮಾರಾಟವಾಗದ ಮನೆ ಸಂಪುಟಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತದೆ

ವಿವಿಧ ಬೆಲೆ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆ
ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನಿಂದ ಮೂಲ

ವಿವಿಧ ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿಗಳಲ್ಲಿನ ಮನೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿನ ವರ್ಷ-ವರ್ಷದ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದ ನೋಡಬಹುದಾದಂತೆ, US ನಲ್ಲಿ $500,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟವಾದ ಮನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ $500,000 ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವು 2% ರಿಂದ 6.3% ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಅವಧಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಈ ಡೇಟಾವು ನೇರವಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆದಿರುವುದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ.ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ಇದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದವರು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಧ್ರುವೀಕರಣದ ಕಾರಣದಿಂದ, ನಗದು-ಸಮೃದ್ಧ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರು ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದ ಅಗ್ಗದ ಮನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಬ್ದವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವರ್ಷದ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಮನೆಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ವಿಶ್ವಾಸ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಸಮೀಕ್ಷೆ
ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನಿಂದ ಮೂಲ

ಮತ್ತೊಂದು ವಿದ್ಯಮಾನ: ಪಟ್ಟಿಯ ಅವಧಿಯು ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ!ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಕಳೆದ ವರ್ಷವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಬಿಸಿಯಾದ ವರ್ಷವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಆಫರ್ ಅವಧಿಯು ಕೇವಲ 17 ದಿನಗಳು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಂಕಿಅಂಶವು 14 ದಿನಗಳು.

ಈಗಾಗಲೇ ಕಡಿಮೆ ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಲಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಾಗ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಯುದ್ಧವು ವೇಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಆಫರ್ ಸಮಯಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿವೆ.
ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಉತ್ಸಾಹವು ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಬಕ್ಸ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ
ಯುಎಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ತಣ್ಣಗಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಉತ್ಸಾಹದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಬಕ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

US ನಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಗರು ಖರೀದಿಸಿದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯವು ಏಪ್ರಿಲ್ 2021 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರವರೆಗೆ $59 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ತಲುಪಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ 8.5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಕುಸಿತದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಮುರಿಯುತ್ತದೆ.

ವಿದೇಶಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈಗ ಸಾಕಷ್ಟು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, US ನಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ದೇಶೀಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಿದೆ, ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅದನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು.

ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸರಿಯಾದ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, "ನೋ ಡಾಕ್, ನೋ ಕ್ರೆಡಿಟ್" ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ - ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಎಂದಿಗೂ ಸುಲಭವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸ್ಟ್ರಿಂಗ್‌ಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕನಸನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಸಾಕಾರಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ!

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ನಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;ಕೆಲವು ತುಣುಕನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಬಳಕೆದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.