10/06/2023

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ನಾನು ಫೋರಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿದ್ದೇನೆ, ಅಲ್ಲಿ ಬಳಕೆದಾರನು ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಕಣ್ಣುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಆದರೆ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಋಣಾತ್ಮಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ನಿಯಮಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ.

ನಂತರ, "ಬಡ್ಡಿ" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕಠಿಣ ಹಣದ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಯಾರೋ ಅವನನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದರು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರ!ಹತ್ತು ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವು ಅವನ ಅಂತಿಮ ಆದಾಯದ ದರವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಹೌಸ್‌ಗಳು ಅಥವಾ BRRRR (ಖರೀದಿ, ರಿಹ್ಯಾಬ್, ಬಾಡಿಗೆ, ಮರುಹಣಕಾಸು, ಪುನರಾವರ್ತನೆ) ನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವವರು, ಬಂಡವಾಳ ವಹಿವಾಟುಗಾಗಿ ಹಾರ್ಡ್ ಮನಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಶ್ರಯಿಸುತ್ತಾರೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಾವು ಸರಳವಾದ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ ಅದು ಗ್ರಾಹಕರು ಅಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ-ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಭರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಇಂದು, ನಾನು ನಿಮಗೆ ನಮ್ಮ ಸ್ಟಾರ್ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತೇನೆ: 'ನೋ ಡಾಕ್ ನೋ ಕ್ರೆಡಿಟ್' ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ, ಇದು ಕನಿಷ್ಠ ದಾಖಲಾತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೇಗದ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ವೇಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ!ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ, ಆದರೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಅಥವಾ ಅಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಇದು ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.ಇದು ಯಾವುದೇ ಚೆಕ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ನಿಜವಾದ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲವಾಗಿದೆ!

ಯೋಜನೆಯ ಪರಿಚಯ
ದಿ 'ಡಾಕ್ ಇಲ್ಲ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇಲ್ಲ'ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಹೂಡಿಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು 4-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ನಾನ್-ಕ್ಯೂಎಂ ಸಾಲವಾಗಿದೆ.
· ಈ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗೆ ಯಾವುದೇ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ವಿಮರ್ಶೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಇಲ್ಲ;
· ಇದು 70% ವರೆಗಿನ ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ $7.5 ಮಿಲಿಯನ್ ವರೆಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಕೇವಲ 30% ನಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ;
· ನಿಧಿಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಎರವಲುಗಾರನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ + ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ + 36 ತಿಂಗಳ ಮೀಸಲು (P&I), ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರದ ಮರುಪಾವತಿಗಳಿಗಾಗಿ 3 ವರ್ಷಗಳ P&I ಮೀಸಲುಗಳನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ;
· ಒಂದು ವರ್ಷದ PPP (ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡ), ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ;
· ಇದಲ್ಲದೆ, ಯೋಜನೆಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಸಾಲ ಸೇವಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಅನುಪಾತ (DSCR) ಅನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೋತ್ತರ
ಈ ಸಾಲ ಯೋಜನೆಗೆ ಹಣದ ಯಾವುದೇ ಪುರಾವೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
—-ಇಲ್ಲ, ಸಾಲಗಾರನು ಕೇವಲ ಸ್ವತ್ತು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ, ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಠೇವಣಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು;ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

36 ತಿಂಗಳ P&I ಮೀಸಲುಗಳ ಅರ್ಥವೇನು?
——P&I ಅಸಲು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.ಮೊದಲ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲಗಾರರ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಅವರು ತೆರೆದ ಖಾತೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಸಾಲಗಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಪಿಪಿಪಿ ನಂತರ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಉಳಿದ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು.ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮೂರನೇ ವರ್ಷದ ನಂತರ (ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ), ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಮತ್ತೆ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸರಿಸುಮಾರು ಎಷ್ಟು ಹಣ ಬೇಕು?
——ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಒಂದು ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು 30% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸುಮಾರು 45% ರಷ್ಟು ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ 15% ಹೂಡಿಕೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮೊದಲ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ.

ಒಂದು ವರ್ಷದ PPP ಏನನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ?
——PPP ಎಂದರೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡ, ಅಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಉಳಿದ ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 1% ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಗುರುತಿನ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿವೆಯೇ?
——ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು (ವಿದೇಶಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ);ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುರುತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, US ನಾಗರಿಕರು, ಹಸಿರು ಕಾರ್ಡ್ ಹೊಂದಿರುವವರು, EAD ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿಯರು ಎಲ್ಲರೂ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ನಾನು ಯಾವ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು?
——ನೀವು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಮತ್ತು ಒರೆಗಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಇದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಎಂದು ಯಾರು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ?

1. ಕಳಪೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ದಿವಾಳಿತನದ ಇತಿಹಾಸ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು, ನಿಯಮಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ.ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಿಸಿದ ನಂತರ 'ನೋ ಡಾಕ್ ನೋ ಕ್ರೆಡಿಟ್' ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಮತ್ತು ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

2. ಮಿಲಿಯನ್ ಅಥವಾ ಹತ್ತು ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರು ಆದರೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಕೊರತೆ.ಈ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಸುಮಾರು 50%).ನೀವು 'ನೋ ಡಾಕ್ ನೋ ಕ್ರೆಡಿಟ್' ಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಕೇವಲ 45% ಹಣ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

3. US ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಗ್ರೀನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಹೊಂದಿರದ ಜನರು, ನಾಗರಿಕರು ಅಥವಾ ವಿದೇಶಿಯರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿದೇಶದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು US ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ನಂತರವೂ, ಅವರು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳು ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. .'ನೋ ಡಾಕ್ ನೋ ಕ್ರೆಡಿಟ್' ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೂಲವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಉಡುಗೊರೆ ಹಣವೂ ಸಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.

4. ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ನ್ಯಾಪ್ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿರುವವರು.ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಅದು 30-45 ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಉತ್ತಮ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.ಅಥವಾ ನಿಯಮಿತ ಸಾಲ ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮುಚ್ಚಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಭಾರಿ ಠೇವಣಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, 'ನೋ ಡಾಕ್ ನೋ ಕ್ರೆಡಿಟ್' ಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ಅದು ಮೂರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಹ ನೇರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

 

ನೀವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಸಹಾಯ ಬೇಕಾದರೆ, ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಮುಕ್ತವಾಗಿರಿ!

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ನಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;ಕೆಲವು ತುಣುಕನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಬಳಕೆದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.