11/20/2023

ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಕಾಲಿಡುವಾಗ, ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸರಿಯಾದ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುತ್ತದೆ.ಅಸಂಖ್ಯಾತ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲಿತ VA, FHA ಮತ್ತು USDA ಸಾಲಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿವೆ.ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಲೋನ್‌ಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ, ಮನೆ-ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.

ನಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, 'AAA ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು,' ನಾವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿದ್ದೇವೆ.ಇಂದು, ನಾವು VA, FHA ಮತ್ತು USDA ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಳವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ.ಈ ಹೋಲಿಕೆಯ ಮೂಲಕ, ಪ್ರತಿ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರದ ವಿಶಿಷ್ಟ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಸಮಗ್ರ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ನಾವು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ.ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಈ ಜ್ಞಾನವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

 

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು: ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆ

ಯಾವುದೇ ಸರ್ಕಾರಿ ಘಟಕದಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಲ್ಲದ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಅನೇಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.ಅವರ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ನಮ್ಯತೆ, ವಿವಿಧ ನಿಯಮಗಳು (15, 20, ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳು) ಮತ್ತು ಪ್ರಕಾರಗಳು (ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರಗಳು).ಈ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯು ಅವುಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಗಣನೀಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿರುವವರು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ನಮ್ಯತೆಯು ಕೆಲವು ಬೇಡಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಕೌಂಟರ್‌ಪಾರ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯ (PMI) ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ ಹಿಡಿತ ಸಾಧಿಸಬೇಕು.

VA ಸಾಲಗಳು: ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವವರಿಗೆ ಸೇವೆ
ವೆಟರನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸಕ್ರಿಯ-ಕರ್ತವ್ಯದ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, VA ಸಾಲಗಳು ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ದೊಡ್ಡ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದವರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ.ಇದಲ್ಲದೆ, PMI ಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಮಾಸಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರವೇಶಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆದರೂ, VA ಸಾಲಗಳು ಮಿತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.ಅವು ನಿಧಿಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ (ಕೆಲವರಿಗೆ ಮನ್ನಾ), ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಮಾನದಂಡಗಳಿವೆ.ಈ ಸಾಲಗಳು ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವೆಗೆ ಗೌರವವಾಗಿದೆ, ಗಣನೀಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಸಾಲಗಾರರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುಂಪಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ.

FHA ಸಾಲಗಳು: ಅನೇಕರಿಗೆ ಬಾಗಿಲು ತೆರೆಯುವುದು
FHA ಸಾಲಗಳು, ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್‌ನಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ನಕ್ಷತ್ರದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ.ಅವರ ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು 3.5% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಬದಿಗೆ ಸರಿಯುವ ಅನೇಕರಿಗೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಾಗಿಲು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, FHA ಸಾಲಗಳು ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳ (MIP) ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು 10% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಆಸ್ತಿ ಮಾನದಂಡಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಈ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚವು ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಸಾಲಗಳು ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರವೇಶದ ವಿರುದ್ಧ ತೂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ.

USDA ಸಾಲಗಳು: ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಮೆರಿಕದ ಮಾರ್ಗ
USDA ಸಾಲಗಳು ಗ್ರಾಮೀಣ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಿಭಿನ್ನ ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರವನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಈ ಸಾಲಗಳು ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ, ಅವರು ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡಬಹುದು.ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆಯೂ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

USDA ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗಿನ ಕ್ಯಾಚ್ ಅವರ ಭೌಗೋಳಿಕ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಲ್ಲಿದೆ.ಅವರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಮಟ್ಟಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಮಿತಿಗಳು ಸಹ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ, ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಸಾಧಾರಣ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಐಡಿಯಲ್ ಲೋನ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು
ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯಾಣವು ವಿವಿಧ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಗಣನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸುಗಮವಾಗಿದೆ.ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಉತ್ತಮ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬೇಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ.VA ಸಾಲಗಳು ಅರ್ಹ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಆದರೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸೀಮಿತವಾಗಿವೆ.FHA ಸಾಲಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶ ತಡೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಅಥವಾ ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, USDA ಸಾಲಗಳು ಸೀಮಿತ ವಿಧಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಗ್ರಾಮೀಣ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದರ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತವೆ.

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಸರಿಯಾದ ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಯು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳು, ಆರ್ಥಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳನ್ನು ತೂಕ ಮಾಡಬೇಕು, ಈ ಸಂಕೀರ್ಣ ಆದರೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಗಾರರಿಂದ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಬೇಕು.ಗುರಿಯು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ: ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಬಾಗಿಲು ತೆರೆಯುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಒಬ್ಬರ ಆರ್ಥಿಕ ಜೀವನದ ದೊಡ್ಡ ಚಿತ್ರಣದಲ್ಲಿ ಆರಾಮವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು.

ವೀಡಿಯೊ:ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಮೇಜ್ ಅನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದು-ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ, VA, FHA ಮತ್ತು USDA ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ನಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;ಕೆಲವು ತುಣುಕನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಬಳಕೆದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.