11/15/2023

ಕಡಿಮೆ FICO ಅಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯಾಣವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹತ್ತುವಿಕೆ ಯುದ್ಧದಂತೆ ಭಾಸವಾಗುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡುವಾಗ.ಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋ ಸಾಲಗಳು ಈ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಜೀವಸೆಲೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಅವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್‌ನಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿವೆ,ಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋಸಾಲಗಳು ಕೇವಲ ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲ ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ-ಪರಿಪೂರ್ಣ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

ಜಂಬೋ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಜಂಬೋ ಸಾಲವು ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್‌ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಉದ್ಯಮಗಳು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹಣಕಾಸು ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.ಈ ಮಿತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಸಾಲದ ಮಿತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗಗಳಿಗೆ $647,200 ಎಂದು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್‌ನಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ,ಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋಸಾಲಗಳು $400,000 ರಿಂದ $4.0 ಮಿಲಿಯನ್ ವರೆಗಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಇದು ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಫುಲ್ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋ ಲೋನ್‌ಗಳ ನಿಟ್ಟಿ-ಗ್ರಿಟಿ
ಅದು ಬಂದಾಗಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋಸಾಲಗಳು, ವಿವರಗಳಿಗೆ ಗಮನವು ಅತ್ಯುನ್ನತವಾಗಿದೆ.ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಆದಾಯ, ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ FICO ಅಂಕಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಲಗಾರನ ಆರ್ಥಿಕ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ದಾಖಲಾತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.'ಫುಲ್ ಡಾಕ್' ಪದವು ದಾಖಲಾತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿವರಗಳ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಡಿಮೆ FICO ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಇನ್ನಷ್ಟು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಡಿಮೆ FICO ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವಿಶೇಷತೆಗಳು
ಕಡಿಮೆ FICO ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 740 ರ ಮಿತಿಗಿಂತ ಕೆಳಗಿರುವಾಗ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.ಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋಸಾಲಗಳು.ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದರ ಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 660 ಮತ್ತು 679 ರ ನಡುವಿನ FICO ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಜಂಬೋ ಸಾಲದಲ್ಲಿ 1.250 ರಿಂದ 2.500 ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾನೆ.ಇದರರ್ಥ $1.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು $18,750 ರಿಂದ $37,500 ವರೆಗಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿರಬಹುದು, ಇದು ಸಾಲದ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ವಿವಿಧ FICO ಬ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೆಲೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು
ಗೆ ಬೆಲೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳುಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋಸಾಲಗಳನ್ನು FICO ಅಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಲೋನ್-ಟು-ವಾಲ್ಯೂ (LTV) ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ.ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಬ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.780 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉನ್ನತ-ಶ್ರೇಣಿಯ FICO ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ, ಬೆಲೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ 600 ರ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿದಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್‌ನಲ್ಲಿ $2 ಮಿಲಿಯನ್ ಬೆಲೆಯ ಐಷಾರಾಮಿ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.ಖರೀದಿದಾರರು 720-739 ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ FICO ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಿಸಿದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಜಂಬೋ ಸಾಲವನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ಅವರು 0.500 ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು, ಇದು ಅವರ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ $10,000 ಗೆ ಅನುವಾದಿಸುತ್ತದೆ.

ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಚೀನಾದಿಂದ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ ಎಂಬ ಷರತ್ತುಗಳಂತಹ ವಿಶೇಷ ಪರಿಗಣನೆಗಳನ್ನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ.ಇದು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ಅವರ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಸಾಗರೋತ್ತರ ನಿಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವವರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಬಹುದು.

ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ
ಇದಲ್ಲದೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ವರದಿಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಕುಸಿಯುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸಿದರೆ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯ (LTV) ಅಥವಾ ಸಂಯೋಜಿತ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು (CLTV) 5% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಲೋನ್ ಶೀಟ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ವಿಶೇಷವಾಗಿಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಪೂರೈಸುವ ಸಾಲಗಳು.

ತೀರ್ಮಾನದಲ್ಲಿ
ಕಡಿಮೆ FICO ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಫುಲ್ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋ ಲೋನ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.FICO/LTV ಬ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಬೆಲೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳವರೆಗೆ ಈ ಸಾಲಗಳ ನಿಶ್ಚಿತಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.ಸಾಲ ನೀಡುವ ಭೂದೃಶ್ಯವು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದೊಂದಿಗೆ, ಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋ ಸಾಲವನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವುದು, ಕಡಿಮೆ FICO ಸ್ಕೋರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸಹ ತಲುಪಬಹುದು.ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಕನಸಿನ ಮನೆ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವಾಗ ಈ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ವೀಡಿಯೊ:ಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ ಜಂಬೋ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದು: ಕಡಿಮೆ FICO ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೈಜ-ಪ್ರಪಂಚದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ನಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;ಕೆಲವು ತುಣುಕನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಬಳಕೆದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.