ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷದ ಕೊಡುಗೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವೇನು?
ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷದ ಕೊಡುಗೆ (IPC) ಎರವಲುಗಾರನ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಇತರ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳ ಕಡೆಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಪಕ್ಷ ಅಥವಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯಿಂದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷದ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ, ಅದು ಹಣಕಾಸಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬೇರೊಬ್ಬರಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು.
ಯಾರನ್ನು ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರ;ಬಿಲ್ಡರ್ / ಡೆವಲಪರ್;ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್;ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ.
ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರನ ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರನಾಗಿ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸದ ಹೊರತು ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಗರಿಷ್ಠ ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷದ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಮಿತಿಗಳು ಯಾವುವು?
ಈ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ IPC ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟದ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಗರಿಷ್ಠವನ್ನು ಮೀರಿದ ಕೊಡುಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕೆಳಮುಖವಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ LTV/CLTV ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮರು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಬೇಕು.
| ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಕಾರ | LTV/CLTV ಅನುಪಾತ | ಗರಿಷ್ಠ IPC |
| ಪ್ರಧಾನ ನಿವಾಸ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮನೆ | 90% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು | 3% |
| 75.01% - 90% | 6% | |
| 75% ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ | 9% | |
| ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ | ಎಲ್ಲಾ CLTV ಅನುಪಾತಗಳು | 2% |
ಉದಾಹರಣೆಗೆ
$150,000 ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ $250,000 ಖರೀದಿಯು 60% ರ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ (LTV) ಸಾಲವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
60% ನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ IPC ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 9% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, $22,500, ಅಥವಾ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆಯೋ ಅದು.
IPC, ಅದು ಮಾರಾಟಗಾರ ಅಥವಾ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಗಿರಬಹುದು, $25,000 ಆಗಿದ್ದರೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ IPC ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರುತ್ತದೆ.ಅಂತೆಯೇ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ $2,500 ಮಾರಾಟದ ರಿಯಾಯಿತಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು $247,500 ($250,000-$2,500) ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ LTV 60.61% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.LTV ಯಲ್ಲಿನ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಾರದು.
ಪೋಸ್ಟ್ ಸಮಯ: ಜನವರಿ-21-2022