ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯಿಂದ ಮೂಲ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸೀಮಿತ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ಉತ್ತಮ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

ಒಬ್ಬ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು $500,000 ಮೊತ್ತದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವರು $500,000 ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ಆದರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು $500,000 ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ $200,000 ಅನ್ನು ಹಾಕಬೇಕಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಬೆಲೆ $500,000 ವರೆಗೆ ಬೆಳೆಯುವವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ: $500,000 ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಟಾಕ್ ಖರೀದಿಸಲು, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ $500,000 ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನೀವು $500,000 ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು $200,000 ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ ಹೂಡಿಕೆ $500,000 ಗೆ ಬೆಳೆಯುವವರೆಗೆ ಕಾಯಬಹುದು.

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಉತ್ಕರ್ಷವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಲೇ ಇದೆ, 2021 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ 2022 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದವರೆಗೆ ದಾಖಲೆಯ 700,000 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಇತ್ತೀಚಿನ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಹಣದುಬ್ಬರದ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆದಾಯವು ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ.

ಮೂಲhttps://wallstreetcn.com/ ವಾಲ್‌ಸ್ಟ್ರೀಟ್‌ಸಿಎನ್‌ಇ

ಕಾರ್ಮಿಕ ಇಲಾಖೆಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ದತ್ತಾಂಶವು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕಿಂತ 8.5% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ, ಇದು ಇನ್ನೂ ಸುಮಾರು ನಾಲ್ಕು ದಶಕಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಅಪಮೌಲ್ಯೀಕರಣಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಹಣದುಬ್ಬರ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗವಿದ್ದರೆ, ಅದಕ್ಕೆ ಉತ್ತರವೆಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು. ಬುದ್ಧಿವಂತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಲಿಯಬೇಕು.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಹಣದುಬ್ಬರದ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಮನಾದಾಗ, ಅದು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದಂತೆ; ಹಣದುಬ್ಬರ ದರವು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರವು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿವೆ.

ಹಾಗಾದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಳಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು? ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ! ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹಣದುಬ್ಬರವು 8% ರಷ್ಟಿರುವುದರಿಂದ, ಹಣದುಬ್ಬರದ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡಲು ಎಲ್ಲಾ ನಗದು ಬಳಸಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಾ?

ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ $500,000 ನಗದು ಇದ್ದು, ನೀವು ಅದನ್ನು $500,000 ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಿದರೆ, 5 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ $600,000 ಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ಆದಾಯದ ದರವು 20% ಆಗಿರುತ್ತದೆ (ಸೂಕ್ತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ). ಆದಾಗ್ಯೂ, $100,000 ಹೆಚ್ಚಳವು ಹಣದುಬ್ಬರ ದರವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸದಿರಬಹುದು.

ಆದರೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದರೆ, 5 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ನೀವು $500,000 ಬಳಸಿ ಎರಡು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಒಟ್ಟು $1.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಎರಡು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನಂತರ ನಿಮ್ಮ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ರಿಟರ್ನ್ 140% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, ಆದರ್ಶ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ}!

ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ತಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ; ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸಾಲವು ಹಣದುಬ್ಬರದ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಬೆಳೆಸಲು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಒಂದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ ಇದೆ, ನಮ್ಮ ಹೊಸ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ: ನೋ ಡಾಕ್, ನೋ ಕ್ರೆಡಿಟ್! ಬಡ್ಡಿದರ 6.25% ಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ!