10/21/2022

ಹಣದುಬ್ಬರ ಏಕೆ ಇಳಿದಿಲ್ಲ?

ಕಳೆದ ಗುರುವಾರ, ಬ್ಯೂರೋ ಆಫ್ ಲೇಬರ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ CPI ಗಾಗಿ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ.

 

CPI ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8.2% ರಷ್ಟು ಏರಿತು, ಹಿಂದಿನ 8.3% ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ 8.1% ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ;ಪ್ರಮುಖ ಹಣದುಬ್ಬರ CPI ಹಿಂದಿನ 6.3% ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 6.6% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಹಣದುಬ್ಬರ CPI ಈ ವರ್ಷದ ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಿಂದ ಕುಸಿದಿದೆ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಇಂಧನ ಬೆಲೆಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗ್ಯಾಸೋಲಿನ್, ಆದರೆ ಸರಕು ಹಣದುಬ್ಬರದಲ್ಲಿ ಕ್ರಮೇಣ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ.

ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಾಗಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೋರ್ ಹಣದುಬ್ಬರ ಸಿಪಿಐ ಹೊಸ 40 ವರ್ಷಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ, ಇದು ಸತತ ಎರಡು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಏರುತ್ತಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಹಣದುಬ್ಬರ CPI ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ವಸತಿ ಹಣದುಬ್ಬರ, ಇದು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 6.6% ತಲುಪಿದೆ, ದಾಖಲೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮಟ್ಟವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಹಣದುಬ್ಬರವು 7.2% ನಷ್ಟು ದಾಖಲೆಯನ್ನು ತಲುಪಿದೆ.

 

ಬಾಡಿಗೆ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ?

2020 ರ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, ದೂರಸಂಪರ್ಕ ಅಗತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಮಿಲೇನಿಯಲ್ಸ್‌ನ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳ ಅಲೆಯಿಂದಾಗಿ "ಕ್ರೇಜಿ ಸೈಕಲ್" ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು.- ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು 20% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿವೆ.

CPI ಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲವಾದರೂ, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಮತ್ತು CPI ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹಣದುಬ್ಬರದ ತೂಕವು 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾದವು " ಪ್ರಚೋದಕ" ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್‌ನ ಕಠಿಣ ದರ ಏರಿಕೆ ನೀತಿಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ದರವು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ "ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ" ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಉಲ್ಬಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲ ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿವೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಗಳಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಾಯುವ ಮತ್ತು ನೋಡುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ;ಅನೇಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿದಿವೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಆತುರವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಇದು ನಿಧಾನಗತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.

ಕಡಿಮೆ ಜನರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

 

ಬಾಡಿಗೆಯ ಏರಿಕೆಯು ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಬಹುದು!

Zillow ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ವಾಚ್ ಬಾಡಿಗೆ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಸತತವಾಗಿ ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಕುಸಿಯುತ್ತಿದೆ.

ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಸಿಪಿಐನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಏಕೆಂದರೆ Zillow ಬಾಡಿಗೆ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ನೋಡುವಾಗ ಪ್ರಸ್ತುತ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ಥಿರ ಮಾಸಿಕ ಬೆಲೆಗೆ ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ CPI ಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಹಿಂದೆ ಈಗಾಗಲೇ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಜವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ನಡುವೆ ವಿಳಂಬವಿದೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಬ್ಯೂರೋ ಆಫ್ ಲೇಬರ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ.

ಅನುಭವದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, CPI ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ದರವು ಈ ವರ್ಷದ 4 ನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ನಿಧಾನಗೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಿಪಿಐನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹಣದುಬ್ಬರವು 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತೂಗುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸುವುದು ಪ್ರಮುಖ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ತರಲು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ.

 

ಏರುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೊಸ ಎಚ್ಚರಿಕೆ

ಹಣದುಬ್ಬರವು ಇನ್ನೂ ತುಂಬಾ ಬಿಸಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು CPI ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನವೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು 75 bps ದರ ಹೆಚ್ಚಳದ ನಿರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ (100% ಹತ್ತಿರ);ಡಿಸೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು 75 ಬಿಪಿಎಸ್ ದರ ಏರಿಕೆಯ ಊಹಾಪೋಹವೂ ಇದೆ (ಇದು 69% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ).

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ನಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;ಕೆಲವು ತುಣುಕನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಬಳಕೆದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.