11/15/2023

ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಹಣಕಾಸು ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹತೋಟಿಗೆ ತರಲು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.ಈ ಸಮಗ್ರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಗಣನೆಗಳ ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್: ಹೊಸ ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿಗೆ ಟ್ಯಾಪಿಂಗ್

ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ

ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಸದರೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.ಹೊಸ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ ಅವರ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳು

1. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ: ಹೊಸ ಅಡಮಾನವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
2. ಬಡ್ಡಿ ದರ: ಹೊಸ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಮೂಲ ದರಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು, ಸಾಲದ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
3. ಮರುಪಾವತಿ: ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಸ ಅಡಮಾನದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ.
4. ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು: ನಿಧಿಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಸಾಲದ ನಗದು-ಔಟ್ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯು ತೆರಿಗೆ-ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್: ಉದ್ದೇಶಿತ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ

ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ

ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿನ ಈಕ್ವಿಟಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸ್ಥಿರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನಂತೆ, ಇದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬದಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಾಲವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳು

1. ಸ್ಥಿರ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ: ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಒಂದು ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಬಡ್ಡಿ ದರ: ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
3. ಮರುಪಾವತಿ: ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
4. ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು: ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನಂತೆಯೇ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯು ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ-ವಿನಾಯತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುವುದು: ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಗಣನೆಗಳು

ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳು

• ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್: ಹೊಸ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಬರಬಹುದು, ಆದರೆ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
• ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರಬಹುದು.

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅವಧಿ

• ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್: ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
• ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್: ಸ್ಥಿರ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ.

ನಮ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬಳಕೆ

• ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್: ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ಸಾಲ ಬಲವರ್ಧನೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವಲ್ಲಿ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
• ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್: ಸ್ಥಿರವಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ, ಯೋಜಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಅಪಾಯ ಮತ್ತು ಪರಿಗಣನೆಗಳು

• ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್: ಒಟ್ಟಾರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
• ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್: ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನದ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.

ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು: ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು

1. ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಗೆ ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡುವ ನಿಮ್ಮ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಚಾಲನೆ ಮಾಡುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ.ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಯೋಜನೆಗೆ ಧನಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿರಲಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ ಗಮನಾರ್ಹ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಿ.

2. ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಔಟ್ಲುಕ್

ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರ ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ದರಗಳ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸ್ಥಿರ ದರದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವು ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

3. ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು

ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರತಿ ಆಯ್ಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿನ ಅಂಶ.ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಒಟ್ಟಾರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

4. ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪರಿಗಣನೆಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿ.ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಇಕ್ವಿಟಿ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಪ್ರತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅನುಕೂಲಗಳು, ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಳೆಯಬೇಕು.ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಅನನ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುರಿಗಳು, ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು, ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಅವರ ಆಯ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ವಿಧಾನವು ಅವರ ಹಣಕಾಸಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನಬಂದಂತೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ನಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;ಕೆಲವು ತುಣುಕನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಬಳಕೆದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.