06/09/2022

ಇತ್ತೀಚಿನ ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಒಂದು ದಶಕಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರದ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಏರಿರುವುದರಿಂದ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಬ್ಯಾಂಕರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್‌ನ ಪ್ರಕಾರ, ಮೇ ಮೊದಲ ವಾರದಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 11 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ (ARMs) ಆಗಿದ್ದವು, ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದಾಗ ARM ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳ ಪಾಲನ್ನು ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು.

ARM ಗಳು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದವು?

ARM ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 5, 7, ಅಥವಾ 10 ವರ್ಷಗಳ ಆರಂಭಿಕ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಆರು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಅಥವಾ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರರ ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು ಆರಂಭಿಕ ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 5, 7, ಅಥವಾ 10 ವರ್ಷಗಳು.ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಆ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ 5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುವುದಿಲ್ಲ.ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕೂಡ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.ಆರಂಭಿಕ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರರ ಹೊಸ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿನ ಅಸಲು ಬಾಕಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು 2% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಾಲಗಾರರ ಸಾಲದ ಸಮತೋಲನವು $ 40,000 ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.

ARM ಗಳ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಮತ್ತು ಫಲಾನುಭವಿಗಳಲ್ಲದವರು

ARM ನ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅವಧಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ARM ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಏರಿಳಿತಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯಶಃ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸಾಲಗಾರ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ARM ಗಳು ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರು ARM ಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮತ್ತು ಏರುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಮರ್ಥನೀಯವಲ್ಲ ಮತ್ತು ದರಗಳು ಕುಸಿಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಮನವರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನದ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಲಗಾರರು ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ARM ಗಳು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿವೆ.ಅವರು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ARM ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು.ಆರಂಭಿಕ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ARM ಗಳು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ.ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ನಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;ಕೆಲವು ತುಣುಕನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಬಳಕೆದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.