09/28/2023

ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಇದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.ಕ್ಲೈಂಟ್ ಆಸ್ತಿ ತಪಾಸಣೆ ಮನ್ನಾ (PIW) ಅನ್ನು ಪಡೆಯದ ಹೊರತು, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯು ಪ್ರಮುಖ ಸಾಧನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಮಾನದಂಡಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅನೇಕ ಜನರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಿದ್ದಾರೆ.ಕೆಳಗೆ, ನಾವು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತೇವೆ.

Ⅰ.ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿ ಎಂದರೇನು?
ಆನ್-ಸೈಟ್ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ವೃತ್ತಿಪರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ನಿಜವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.ವರದಿಯು ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು, ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ತುಲನಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ (CMA), ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಫೋಟೋಗಳಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯಾತ್ಮಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ.ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅದು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.ನೀವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಮರುಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ ಇದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರು ಮನೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಇಂಡಿಪೆಂಡೆನ್ಸ್ ರಿಕ್ವೈರ್‌ಮೆಂಟ್ಸ್ (AIR) ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠತೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಭೌಗೋಳಿಕ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರನ್ನು ಯಾದೃಚ್ಛಿಕವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.ಆಸಕ್ತಿಯ ಘರ್ಷಣೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಕೋರುತ್ತಾರೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಭದ್ರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಲು ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ಆಯ್ಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜನ್ನು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ.ವಾಸ್ತವಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಏರಿಳಿತವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹವಲ್ಲ.

Ⅱ.ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

1. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಮನೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಮತ್ತು ನಿನ್ನೆ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.ಈ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದಂತೆ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರಿಸುಮಾರು ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?
ಉ: ಇದನ್ನು ನಿನ್ನೆ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಮಾಹಿತಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಇಂದು ಬಳಸಬಹುದು.ಆದರೆ ನಾವು ಬಳಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುಮಾರು 7 ದಿನಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಗೆ ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

2. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನುಮತಿ ಪಡೆದ ವಿಸ್ತರಣೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಅದು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ನಗರದ ಅಂತಿಮ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿಲ್ಲ.ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದೇ?
ಉ: ಹೌದು, ಹೆಚ್ಚಿದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಬಳಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯು ನಗರದ ಅಂತಿಮ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಮನೆ ಹೊಚ್ಚಹೊಸದಾಗಿರುವಂತೆಯೇ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಪರಿಶೀಲನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.ಆದ್ದರಿಂದ, ನಗರದ ಅಂತಿಮ ತಪಾಸಣೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಆದೇಶಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.

3. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಪೂಲ್‌ನ ಸ್ಥಿತಿಯು ಕಳಪೆಯಾಗಿದೆ, ಹಸಿರು ಪಾಚಿ.ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಯಾವ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ?
ಉ: ಹಸಿರು ಪಾಚಿ ಸಮಸ್ಯೆ ತೀವ್ರವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದೆ.ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೊಳದ ಕೆಳಭಾಗವನ್ನು ನೀವು ಅಷ್ಟೇನೂ ನೋಡಲಾಗದಷ್ಟು ಪಾಚಿಗಳಿದ್ದರೆ, ಅದು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ.

4. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಯಾವ ರೀತಿಯ ADU ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬಹುದು?
A: ADU ನ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹತೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅದು ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ವಿಮೆದಾರರು ಅನುಮತಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.ಒಂದು ಇದ್ದರೆ, ಅದು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

5. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ವಿವಾದ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಉ: ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಪರಿಗಣಿಸದ ಇತರ ಹೋಲಿಕೆಗಳಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.ಆದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸುಂದರ, ಬೆಲೆಬಾಳುವದು ಎಂದು ಸುಮ್ಮನೆ ಹೇಳಿದರೆ ಪ್ರಯೋಜನವಿಲ್ಲ.ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನೀವು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

6. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಸೇರಿಸಿದ ಕೋಣೆಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಸರಿ?
ಉ: ಮನೆಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಅದನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ್ದರೂ, ಅದು ಇನ್ನೂ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ.ಆದರೆ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ, ಯಾವುದೇ ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಮೌಲ್ಯವಿಲ್ಲ.ನೀವು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದಿರುವವರೆಗೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಜಾಗವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮಗೆ ಪರವಾನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ, ಅಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಬೇಕಾದಾಗ, ನಗರ ಸರ್ಕಾರವು ನೀವು ಹಿಂದೆ ಪಡೆಯದ ಪರವಾನಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.ಇದು ಅನೇಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ನಗರಗಳು ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯದ ಭಾಗವನ್ನು ಕೆಡವಲು ಸಹ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಈಗ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಪರವಾನಗಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ಈ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾದಾಗ, ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು ಅಗತ್ಯ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆಯಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ, ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಯ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

7. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಅದೇ ಪೋಸ್ಟಲ್ ಕೋಡ್‌ನಲ್ಲಿ, ಉತ್ತಮ ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಯು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆಯೇ?ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಶಾಲೆಯ ಅಂಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ?
ಉ: ಹೌದು, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟದಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಸಾಕಷ್ಟು ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ.ಚೀನೀ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ.ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದಿರಬಹುದು, ಅವನು 0.5-ಮೈಲಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಮುಂದಿನ ರಸ್ತೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾದ ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆ ಎಂದು ಅವನಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳಿಗೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಅವರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

8. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಅಡುಗೆಮನೆಯಲ್ಲಿ ಒಲೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದು ಸರಿಯೇ?
ಉ: ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ, ಸ್ಟೌವ್ ಇಲ್ಲದ ಮನೆಯನ್ನು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕವಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

9. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕೋಣೆಗೆ, ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣ ಬಾತ್ರೂಮ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಹಾಗೆ, ಗ್ಯಾಸ್-ಸರಬರಾಜು ಮಾಡುವ ಅಡಿಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸದವರೆಗೆ, ಅದನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದೇ?
ಉ: ಇಡೀ ಮನೆಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸರಾಸರಿ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಬಾಹ್ಯ ದೋಷಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸುರಕ್ಷತಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಂಡರ್ ರೈಟರ್ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

10. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಫಾರ್ಮ್ 1007 ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದೇ?
ಉ: ಇಲ್ಲ, ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಹೋಲಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು.

11. ಪ್ರಶ್ನೆ: ನವೀಕರಣವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಉ: ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ.

12. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಮರು-ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಉ: ನೀವು ಒದಗಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಖರ ಮತ್ತು ನವೀಕೃತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಇದು ಮರು-ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ, ನಿಖರವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು, ಪುರಾವೆಗಳು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.ಅಲ್ಲದೆ, ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರಿಯಾದ ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ.

13. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿ ಎಷ್ಟು?
ಉ: ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಿನಾಂಕವು ಟಿಪ್ಪಣಿ ದಿನಾಂಕದ 120 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಇರಬೇಕು.ಇದು 120 ದಿನಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಆದರೆ 180 ದಿನಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಮೂಲ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಕುಸಿದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಮರು-ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು (ಫಾರ್ಮ್ 1004D) ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ.

14. ಪ್ರಶ್ನೆ: ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ?
ಉ: ಇಲ್ಲ, ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯವು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಮನೆಗಳ ವಹಿವಾಟಿನ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ತುಂಬಾ ವಿಶೇಷವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಹೋಲಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯು ಕೇವಲ ಸಂಖ್ಯೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು;ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಪರಿಣತಿ ಮತ್ತು ಅನುಭವವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.ಅನುಭವಿ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಮಟ್ಟಿಗೆ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.AAA ಯಾವಾಗಲೂ ಗ್ರಾಹಕರ ಮೊದಲ ತತ್ವವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಅತ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ಪರಿಗಣನೆಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರಲಿ, ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ, ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ನಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;ಕೆಲವು ತುಣುಕನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಬಳಕೆದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.