11/02/2023

ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕನಸು ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ಮಹತ್ವದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲು, ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತಗಳಾಗಿವೆ.ಈ ಸಮಗ್ರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ, "ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು?" ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು

ನೀವು ಮನೆ ಬೇಟೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

1. ಆದಾಯ

ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರ ಆದಾಯ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ.

2. ವೆಚ್ಚಗಳು

ಬಿಲ್‌ಗಳು, ದಿನಸಿ, ಸಾರಿಗೆ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಮರುಕಳಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ.ವಿವೇಚನಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

3. ಸಾಲಗಳು

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರು ಸಾಲಗಳಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಸಾಲದಾತರು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

4. ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿ

ನೀವು ಎಷ್ಟು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ.ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

5. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್

ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ.ನಿಖರತೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ.

ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ಚಿತ್ರಣವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯು 28/36 ನಿಯಮವಾಗಿದೆ:

• 28% ನಿಯಮ: ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಅಡಮಾನ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ, ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂಘದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ) ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 28% ಅನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.
• 36% ನಿಯಮ: ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳು (ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 36% ಅನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.

ಆರಾಮದಾಯಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಈ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ.ಈ ನಿಯಮಗಳು ಸಹಾಯಕವಾದ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಅನನ್ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.

ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಂಶಗಳು

1. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಗಾ ಇರಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವು ನಿಮ್ಮ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

2. ಗೃಹ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು

ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅವು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

3. ಭವಿಷ್ಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ನಿರ್ವಹಣೆ, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಸಂಭಾವ್ಯ ಭವಿಷ್ಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

4. ತುರ್ತು ನಿಧಿ

ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ, ಇದು ನಿಮಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಅಡಮಾನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ

ನೀವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಅಗಾಧವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅನನ್ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತವಾಗಿದೆ.ಅವರು ವೈಯಕ್ತೀಕರಿಸಿದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನ

ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ.ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ನಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;ಕೆಲವು ತುಣುಕನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.ಬಳಕೆದಾರರು ಇಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.