11/02/2023

ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕನಸು ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ಮಹತ್ವದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲು, ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಸಮಗ್ರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ, "ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯ?" ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು

ಮನೆ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಗಮನಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

1. ಆದಾಯ

ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ, ಅದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಆದಾಯ ಸೇರಿವೆ.

2. ವೆಚ್ಚಗಳು

ಬಿಲ್‌ಗಳು, ದಿನಸಿ ವಸ್ತುಗಳು, ಸಾರಿಗೆ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಮರುಕಳಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ. ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

3. ಸಾಲಗಳು

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಾಕಿಗಳು, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರು ಸಾಲಗಳಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವು ಸಾಲದಾತರು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

4. ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್

ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಉಳಿತಾಯವಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

5. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್

ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಖರತೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ.

ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ಚಿತ್ರಣವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದ ನಂತರ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯೆಂದರೆ 28/36 ನಿಯಮ:

• 28% ನಿಯಮ: ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಅಡಮಾನ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂಘ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ) ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 28% ಮೀರಬಾರದು.
• 36% ನಿಯಮ: ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳು (ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 36% ಮೀರಬಾರದು.

ಆರಾಮದಾಯಕವಾದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಈ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಸಹಾಯಕವಾದ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆಯಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ವಿಶಿಷ್ಟ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.

ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಂಶಗಳು

1. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಗಾ ಇರಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

2. ಗೃಹ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು

ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅವು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

3. ಭವಿಷ್ಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ನಿರ್ವಹಣೆ, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಭವಿಷ್ಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

4. ತುರ್ತು ನಿಧಿ

ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ, ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಶಕ್ತರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಪೂರ್ವ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಅಡಮಾನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕಷ್ಟಕರವೆಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ ಅಥವಾ ವಿಶಿಷ್ಟ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತವಾಗಿದೆ. ಅವರು ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸಿದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಲ್ಲಿರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಪೂರ್ವ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

ಹೇಳಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವನ್ನು AAA LENDINGS ಸಂಪಾದಿಸಿದೆ; ಕೆಲವು ದೃಶ್ಯಗಳನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಸೈಟ್‌ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು. ಈ ಲೇಖನವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ತೀರ್ಮಾನಗಳು ಅವರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವೇ ಎಂದು ಬಳಕೆದಾರರು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.