ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗಿವೆ?

ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಪ್ರಕಾರ, ಇಂದಿನ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಅತ್ಯಧಿಕ ವಾರ್ಷಿಕ ಸರಾಸರಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ-1981 ರಲ್ಲಿ 16.63%. COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಹೊಡೆದಿದೆ.2019 ರಲ್ಲಿ 30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 3.94% ಆಗಿದ್ದರೆ, 2021 ರಲ್ಲಿ, 30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ ದರವು 2.96% ಆಗಿತ್ತು, ಇದು 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಸರಾಸರಿಯಾಗಿದೆ.

ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿನ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕುಸಿತ ಎಂದರೆ 2019 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಇಂದಿನ ಕಡಿಮೆ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಸಾಧಿಸಬಹುದು.ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಜೊತೆಗೆ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳು ಅಡಮಾನದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು.

D ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದಾದ ದರದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ನಡುವಿನ ifferences

ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು?

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆರಂಭಿಕ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಅಥವಾ ARM ಗಳ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ.ಆದರೆ ಪರಿಚಯದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ, ARM ಗಳ ಬಡ್ಡಿದರವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.ಪರಿಚಯದ ಅವಧಿಗಳು ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.ಪರಿಚಯದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರರ ಬಡ್ಡಿದರವು ಸಾಲದಾತರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ.ARM ಗಳು ಎಷ್ಟು ಸಾಲಗಾರರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಿತಿಗೊಳಿಸದೇ ಇರಬಹುದು.