ಕೆಲವು ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಮೊದಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭವಾದ ಕಾರಣ, ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸುಳ್ಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.ಆದರೆ ಇಂದು ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಪ್ರಕಾರ, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ದರಗಳು ಕಳೆದ ವಾರ 5.3% ಅನ್ನು ತಲುಪಿದವು, ಜುಲೈ 2009 ರಿಂದ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ವಾರದಲ್ಲಿ 3.22% ರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ.

ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಆರಂಭಿಕ ದರವನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ARM ಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ.

ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದಂತೆ, ARM ಪಾವತಿಯು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳಬಹುದು.ಬಡ್ಡಿದರವು ಹಿಂದೆ ಒಪ್ಪಿದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಮರುಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಇಂದಿನ ARM ಗಳು 2008 ರಲ್ಲಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದು, ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಬಿಗಿಯಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ದರ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಪ್ರತಿ ಅವಧಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಅನುಭವಿಸಬಹುದಾದ ಪಾವತಿ ಆಘಾತದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಮಾನದಂಡಗಳು ಸಹ ಹೆಚ್ಚು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿವೆ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ARM ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ದರಗಳು 5% ತಲುಪುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳತ್ತ ಆಕರ್ಷಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ.ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಬ್ಯಾಂಕರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಪ್ರಕಾರ, ARM ಪಾಲು 2022 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ARM ಅನ್ನು ಯಾರು ಪಡೆಯಬೇಕು?

ಸಾಲಗಾರರು ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಅವರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ವಿರಾಮವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ - ಆದರೆ ಅದು ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೆಲವು ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ARM ನ ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಸಾಲಗಾರರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತಮ್ಮ ಮನೆಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಆರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರು ಪಾವತಿಸಲು ಶಕ್ತರಾಗುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಭೋಗ್ಯ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು.